> 学习贯彻《民法典》

第三十二条没有依法具有监护资格的人的,监护人由民政部门担任,也可以由具备履行监护职责条件的被监护人住所地的居民委员会、村民委员会担任。第三十三条具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由...

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

《中华人民共和国民法典》第277条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面，具有不可替代的作用。在党的二十大报告中，提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制，加强基层组织建设，完善基层直接民主制度体系和工作体系，增强城乡社区...

最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!

第四条鼓励和支持推荐的候选人鼓励和支持业主中的中国共产党党员、人大代表、政协委员、先进模范人物以及具有建设、管理、财经、法律等方面专业知识的业主参加业主委员会选举。鼓励和支持业主委员会成员中的中国共产党党员担任业主委员会主任。第五条业主大会一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由本...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款规定的九种情形,应当召开业主大会共同讨论决定。该条第二款对业主共同决定事项进行表决的前提性条件、表决程序等事项,也进行了明确规定。若业主委员会的决议违反法定程序或业主委员会委员履职存在其他违法情形,侵害业主的合法...

北京市规划和自然资源委员会 北京市农业农村局关于印发《北京市...

符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经农村集体经济组织或村民委员会同意并公示无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地建房手续后,依法予以确权登记。对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,并在不动产登记簿和证书附记栏进行...

地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停

记者采访中了解到,对于成立业委会,民法典第二百七十一条规定,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利(www.e993.com)2024年11月26日。第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会...

历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力

1、提升新一届业委会成员履职能力。业委会成员是兼职人员,需采取多种形式开展业务培训。围绕“熟悉政策明职责,规范操作懂流程,提高能力增水平”,促进业委会积极行动,正确履职,公正无私,集体决策。2、了解业委会成员的实际困难,帮助排忧解难。业委会成员都是利用业余时间义务服务,付出的是时间、精力和汗水,有...

民法典宣传月| 未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销

民法典第二百七十八条业主共同决定事项及表决下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;...

上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?

就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的...

市人大常委会修法降低业委会成立门槛

根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。