最新上海购房政策解读:限购、贷款、税费调整全揭秘

首先,政策放宽了对非本市户籍居民家庭的购房条件,比如社保缴纳年限调整为满一年即可。同时,对于持有居住证并达到一定积分的外地户籍居民来说,在购房方面享有与本地居民同等的待遇。此外,首套房和二套房的贷款首付比例也有所调整,这对购房者的资金压力是一种解放。上海还对增值税的征免年限进行了调整,将其缩短为2...

『缦云上海』官方网站-究竟是什么原因?来看以下图文,就懂了!

3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机,认购金不允许现金支付,且开发商必须出具盖章过的有效收据,购房者支付认购意向金,才有参与摇号的资格。一手房认购材料(居民)认购人提供以下所列材料,增加认购材料的需报区房管部门审核同意。(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类1、身份证、户口簿2、未成年人提供出生证...

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需要说明的是,购房者应结合政策原文做理解,因为此类政策调整对购房有区域范围的要求。随着社保缴纳年限缩短,一是降低社保缴纳成本和购房资格等候时间,其有助于加快在上海的非沪籍居民购房资格的满足,尤其是最近几年新进入上海就业的人群,将更快获得购房资格;二是构建完善“来沪工作-缴纳社保-购房安家”安居链条。下...

上海单身如何购房?单身购房的条件和流程是什么?

1.户籍要求:单身购房者如果是上海本地户籍,购房限制相对较少。而非上海户籍的单身人士,则需要提供连续5年的社保或个税缴纳证明,且期间不能有断缴情况。2.年龄要求:购房者必须年满18周岁,且具有完全民事行为能力。3.购房资格:单身购房者在上海购房时,通常只能购买一套住房。此外,购房者还需符合当地的限购...

上海重磅发布!调整住房限购!降低首付比例!来看权威解读!

需说明的是,相关居民家庭仍需符合社保满3年要求。该政策深入落实新型城镇化精神,更好服务于人才安居等工作。下表对可享受沪籍居民家庭购房待遇的情况进行总结。03、落实职住平衡导向,在临港新片区增加购房资格此次上海针对临港新片区增加1套购房资格的政策。一些在新片区工作、存在职住分离的群体,其购房意愿较强。此...

重磅!“沪七条”落地:降首付比例、降存量房贷,外地人社保满1年...

(一)对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上(www.e993.com)2024年11月4日。(二)对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

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2017年7月,保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议,除了增资所需的49.7亿之外,保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。保利世博天悦预约热线:400-8854-706??RESERVATION????????????...

上海从全市层面优化购房政策 更好满足居民合理住房需求 促进区域...

此前,上海对非本市户籍单身人士进行限购,要求同时满足“连续缴纳5年社保”“以家庭为单元进行购买(即已婚)”两个条件。现在,上海取消“已婚”条件,是基于房地产市场新形势和新要求,对过热时期过严政策进行调整优化,支持在沪稳定就业的非本市户籍单身人士购房安居需求。

2024年上海一手房认购:限购政策+首付+利率+摇号+积分「最新版」

②居住证满3年或居住证积分满120分的外地户籍1、符合持有上海居住证满3年或居住证积分满120分并在上海工作生活的购房人。其在上海新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。2、暂时不符持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税。待...

上海买房怎么查购房资格?承办部门:交易双方在线就可完成资格核验

比如在所在区域房地产交易中心，申请查看本人所持房产情况，可以拿到纸质盖章的《上海市不动产登记信息》；或者通过手机APP随申办“我的不动产”查到本人房产所有权的权籍信息。购房资格涉及户籍状况、婚姻状况、家庭成员自有住房状况等信息。“经与部分购房人了解，有时可能无法查询到准确的信息。”陈超举例说，按照有关...