1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与表决的业主,其投票权是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或业主大会议事规则规定”,没有禁止,相反,穗国房字(2003)592号附件2广州市《议事规则》示范文本第四章第五(三)项规定:“已送达业主的表决票或选票,业主在规定的时间内不反馈意见或不提出赞...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
街道办事处收到书面报告或书面申请后十日内,进行资料审核。符合条件的,应当在收到书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组;不符合条件的,应当告知原因,并在该物业服务区域显著位置公示。(一)筹备组的组成筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成。
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
看看5月举行的业主大会中被推荐人得票对比情况(实投377票,有效票数375票),虽然此结果从未被按流程进行官方公布:群情沸腾,业主纷纷通过各种渠道向居委表达了质疑。居委的解释是,由房办领导一人、居委领导一人,加上五位小区业主代表,成立的一个七人换届改选小组,有“合法合规“的对业委会候选人的择优权,...
长宁这个老小区业委会换届,邮局因何高票当选为新一届业委会委员?
“上海市邮政局新华路支局,获得52票,正式成为邮局小区业委会的一员!”日前,在邮局小区选举第三届业主委员会委员的开箱唱票仪式上,上海市邮政局新华路支局,高票当选为小区业委会委员。而邮局和邮局小区的居民,早已是40年的“老邻居”……“邮局小区”听名字就与邮局有着颇深的渊源。据了解,该小区建于20世纪8...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第九条符合首次业主大会会议召开条件,建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主可以书面向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府申请成立业主大会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主(www.e993.com)2024年7月31日。第五条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会可以根据工作需要设立监事,三名以上监事可以成立监事会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。第四条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物...
业主给业委会投“不信任票”有点难
带着这份不满,小区业主们自发成立了17人的志愿组,征集业主签名。用了近一个月时间,志愿组共收集了86户业主签名,超过了规定总数276户的20%。2023年9月12日,志愿组向社区居委会、业委会申请召开业主大会临时会议,提议表决罢免现业委会委员、重新选举业委会委员。随后,业委会相关负责人在微信群里发出业主大会...
粗暴抢夺业主大会票箱,谁给了“胡来”的勇气?
《民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。三者,无论是谁在任何时候,都没有权利抢夺业主大会投票票箱,更不能私自粗暴处理。常识之所以要重申,是因为类似事件并不是个例。在一些地方,在业主大会成立及投票,或新老...
马上评|到底是谁抢夺了业主大会的票箱
但无论如何,这起事件显然与业主、物业之间的矛盾有关。业主认为物业在日常工作中不够尽心尽责,房屋装修、水箱清洗等问题一直没解决好,因此决定通过业主大会的表决,选择续聘现物业或者以邀请招标方式选聘其他物业服务企业。但物业则以业主委员会“弄虚作假,投票结果可信性差”为由,对投票活动表示不满。双方各执一...