多地小区业主委员会难建立难在哪?如何破解?

2024年11月22日 - 百家号

比例低，主要原因是成立条件及程序较为严格，业主委员会成立过程中的启动、筹备、选举、备案均需要地方政府、居民委员会、开发商、物业公司的配合，每个环节出现阻碍，都有可能使业主委员会的成立面临启动难、筹备难、选举难、备案难等问题。

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遭遇阻挠难组建、缺乏经验成空壳……业委会成立难如何破局?

2024年11月22日 - 百家号

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业主委员会委员需要符合什么条件?

2024年10月14日 - 网易

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。顾玲丽律师补充:业主委员会履行...

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参选业主委员会委员的条件是什么? 东丽区详解

2024年8月14日 - 天津政务网

天津市参选业主委员会委员的条件是:1.遵守国家有关法律、法规。2.具有完全民事行为能力。3.遵守业主大会议事规则和管理规约。4.热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力。5.具有一定的组织能力和协调沟通能力。6.身体健康、能保证必要的工作时间。依据《民法典》277条,业主可以设立业主大会,选举业主委员...

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成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

2024年4月21日 - 网易

(一)筹备组成立时间对符合业主大会成立条件,街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会书面申请四十五日内,组织成立首次业主大会筹备组。(二)筹备组成员的组成筹备组一般由业主代表、建设单位代表、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会等代表组成,成员人数应当为五至十一人的单数。

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业主委员会

2024年9月25日 - 首都之窗

业主是自然人的,应当符合下列条件:1、遵纪守法、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力;2、具有完全民事行为能力;3、符合业主委员会委员候选人产生办法中关于居住期限的要求;4、本人、配偶及其直系亲属与物业服务人无直接的利益关系;5、未被列为失信被执行人;...

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郑州拟出台物业管理委员会工作办法,明确组建条件、人员构成

2024年5月13日 - 映象网

(一)未达到成立业主大会法定条件的;(二)达到成立业主大会法定条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未能完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未完成选举的;(四)业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一...

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换物业需要什么条件

2024年7月11日 - 和讯网

在房产管理中,更换物业管理公司是一个涉及多方利益和法律程序的复杂过程。业主或业主委员会在考虑更换物业时,需要满足一系列条件,以确保这一决策的合法性和有效性。以下是换物业所需的主要条件和相关流程。1.业主大会决议首先,更换物业的决定必须通过业主大会的投票决议。根据相关法律规定,通常需要超过半数的业主参...

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以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格

2024年7月21日 - 网易

(9)符合本条规定条件的其他组织。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼>的解释》第十八条第一款规定:“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为,可以自己的名义提起诉讼。”国务院《物业管理条例》第十六条规定:“业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府...

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业主大会