如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
首先,更换业委会的前提通常是业委会的任期届满或因特殊原因需要提前解散。根据《物业管理条例》,业委会的任期一般为三年,任期届满后,业主大会应当重新选举业委会成员。如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形...
杭州一名人云集的小区交付19年才成立业委会,只过了半年就解散
9月10日,小区所属的五常街道办事处发布公告:截至9月1日,因为9位委员陆续递交书面辞职报告,其职务自行终止,根据杭州相关物业管理条例,业委会成员人数应为5人以上11人以下的单数,业委会人数未达到最低人数要求的,应当重新选举。由于西溪风情第一届业委会在职委员人数已经低于5人,因此即日起,西溪风情第一届...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...
大逆转!解散的“广州最牛业委会”又复活了
因为业主大会投票率未达法律要求的三分之二,被誉为“广州最牛业委会”的珠江帝景苑业委会换届失败,于2023年12月30日解散。就在外界为其惋惜之际,剧情发生了大逆转,在业主们的共同努力下,珠江帝景苑于近期召开了业主大会,并成功选出了第二届业委会委员。“很惊险,投票截止的最后一天才达到法定的票数,最终的...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
另一方面,也应鼓励有条件的业委会引入工程查验、会务、招投标代理、律师咨询以及会计审计等具有专业背景的第三方服务机构,参与到日常的管理中,缓解业委会成员在专业知识和技能方面的不足。并通过尝试设置专职化的“业委会执行秘书”,进一步提高业委会的专业素质和管理能力,推动业委会的市场化、专业化发展。
杭州晴庐将由居委会“协助”至何方?
二、居委会指定会计事务所审计的法律依据三、街道确定“应急物业服务人”的法律依据四、居委会解散业委会的法律依据五、居委会组建物业管理委员会的法律依据六、街道办、居委会正的确做法七、结束语本案中杭州晴庐小区,系一明星小区,长期被各微信群、以及各大平台所关注(www.e993.com)2024年10月20日。当前,解散业委会、成立“物业管理...
我为群众办实事丨小区公共收益支出399万余元后,原业委会主任因病...
一份业委会出具的小区公共收益公示说明显示:2021年5月至2022年12月,小区公共收益总支出为399万余元,除去抵扣的物业管理费用、公共收益发放和业委会日常运转支出,大部分资金都投入到了小区的各项设施上。其中,仅公共视频一项就达到94万元。然而高额的费用,却没有换来业主的肯定。
业委会换届受阻,市政天元城业主吵翻了!
在业主的投票参与下,第四届业委会已于2024年6月4日宣告成立,并于6月12日依照《南京市物业管理条例》依法向淳化街道物管办提出备案申请,街道物管办以业主委员中四名委员不具备委员资格为由,拒绝出具证明材料。6月21日,物管办出具业主告知信,要求社区主持重新成立业委会。
周末要闻回顾:国务院日前印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》
鼓励有条件的地区利用现有资金渠道并积极引导社会投资,支持生活服务数字化赋能、产业集群和集聚区培育、公共服务平台建设和标准化建设等。鼓励政府性融资担保机构为符合条件的服务业小微企业和个体工商户提供融资增信支持。引导金融机构优化信贷产品、提供差异化服务,按照风险可控、商业可持续原则,加大对服务消费重点领域信贷...
一个大型小区的业主“半自治”之路
他打开手机查看,30天的业委会换届选举业主投票已经过去了20天,尽管自己的票数和总参与人数都超过了半数,但距离“双2/3业主参与”的条件仍然有差不多1500人的差额。“只要有三分之一的业主‘不参与’,哪怕连反对或者弃权票都不用投,就会令其他超过半数的投票作废。”史迅表示,如果没有足够的业主参与到投票中...