如何合理获取土地的使用权利?这种获取方式有哪些注意事项?

通常,土地使用权的获取方式包括土地出让、土地租赁、土地承包和土地转让等。每种方式都有其特定的法律要求和市场条件。其次,获取土地使用权的过程中,法律合规性是重中之重。必须确保所有操作符合国家和地方的相关法律法规。例如,在进行土地出让时,必须遵守《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律,确保所有程...

中华人民共和国土地管理法实施条例

第十七条建设单位使用国有土地,应当以有偿使用方式取得;但是,法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。国有土地有偿使用的方式包括:(一)国有土地使用权出让;(二)国有土地租赁;(三)国有土地使用权作价出资或者入股。第十八条国有土地使用权出让、国有土地租赁等应当依照国家有关规定通过公开的交易...

东莞市自然资源局决定以挂牌出让方式1(幅)地块的国有土地使用权...

除成交地价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《2024WT060号地块土地使用权出让收费提示》为准):契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)。(三)宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托...

最高人民法院:国有土地使用权出让合同与转让合同的区分

必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金”之规定,长城公司要将案涉土地由工业用地变更为住宅用地,必须先取得国土部门及规划部门的同意,重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

土地的来源和获取方式有哪些?这些方式各有哪些利弊?

1.政府出让土地政府出让土地是最常见的获取方式之一,通常通过公开拍卖、招标或挂牌等方式进行。这种方式的优点在于土地使用权清晰,法律风险较低。然而,竞标过程可能竞争激烈,导致土地成本较高。此外,政府对土地用途和开发进度有严格规定,可能限制开发灵活性。

广东省土地使用权交易市场管理规定 广东省人民政府门户网站

第十三条以招标方式出让或者转让土地使用权的,应当设立评标小组,评标小组由5人以上单数组成,评标工作由委托招标人主持,除主持人外,其余成员在开标前一天从土地交易机构招标评标专家库中随机抽出确定(www.e993.com)2024年11月20日。第十四条土地使用权以公开挂牌或者公开上网竞价方式交易的,应当公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于15日。

苏地网挂商(2024)7号 苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

7.签订出让合同:成交确认书签订后,竞得人应在竞得之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定要求支付土地出让价款。8.保证金的处理:竞得人已缴纳的竞买保证金在签订国有建设用地使用权出让合同后抵作土地使用权出让价款的部分;对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在...

牡丹江市人民政府办公室关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押...

建设用地使用权转让须符合产权明晰、来源合法等前置条件,并取得不动产权(国有土地使用权)证书。建设用地使用权转移的,地上建筑物、其它附着物所有权一并转移。涉及房地产转让的,按照房地产转让相关法律法规规定办理转让手续。1.以划拨方式取得的建设用地使用权转让,应向自然资源部门申请,经有批准权的政府批准。转让后...

安徽省自然资源厅关于印发《推行工业用地多元化供应方式实施细则...

采取先租后让方式的,应明晰租赁年期、出让年期,租金及出让金收取标准,租赁转出让的条件,以及租赁阶段解除合同时地上建筑物和其他附着物的补偿标准。对后期监管有转让(含分割转让)、转租或股权转让限制要求的,也应一并向社会公告。2.竞买规则。采取长期租赁的,实行挂牌方式。在20天公告期结束后,只有一个申请人且...

新规!福州这类土地用途可变更!

土地使用权人申请“工改商”必须同时具备下列条件:(一)已依法登记取得不动产权证;(二)实际使用土地(以取得用地批复之日起计算)10年以上;(三)以出让方式取得土地的,申请时点土地剩余使用年限不少于10年;(四)符合国土空间规划,纳入福州市低效用地再开发项目库;...