中央农办主任:在试点地区允许宅基地向县域内农村集体成员转让!

在试点地区放开宅基地向县域内农村集体成员转让，首先有利于提高农村土地资源的利用效率。通过合理流转，可以使闲置的宅基地得到更好的利用，避免资源浪费。对于拥有宅基地的农民来说，这为他们增加了财产性收入的渠道。他们可以根据自身情况，将宅基地转让给有需求的其他农村集体成员，从而获得一定的经济收益。这一政策也...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第九条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有...

农村宅基地过户需要满足哪些条件?

1、转让人条件:必须拥有二处以上的农村住房(含宅基地),以确保转让后仍有住房保障。转让行为必须征得集体组织同意,并经过严格的审查和批准流程。2、受让人条件:必须为同一集体经济组织内部成员,即都是本村的村民,以防止宅基地流向非农村集体成员。没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件,确保宅基地的合理利用。

??私自买卖农村宅基地,法院判决合同无效!

因庄某发现案涉土地系宅基地,依法不能买卖,遂于2023年5月诉至法院,请求确认土地买断契约书无效,并要求返还土地转让款88万元及资金占用费21万余元。判决结果法院认为,原告庄某向二被告购买地皮,双方就转让土地的面积及价款协商一致,并有买断契约书、购地款汇款凭证等予以佐证,原、被告双方系土地转让合同关系。本...

官方:允许进城人员自愿有偿退出或转让宅基地

五是提高农村土地利用效率。结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。规范推进城乡建设用地增减挂钩,通过整理复垦,增加耕地面积。

本市拟规定居住权不得继承和转让

强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让(www.e993.com)2024年11月19日。针对首次登记,明确了以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求,并明确了已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。同时,以列举方式明确不动产登记机构办理首次登记时审查...

农村宅基地转让的条件是什么?

首先,宅基地的转让必须由合法的使用权人进行。这意味着转让方必须是经过合法程序获得宅基地使用权的农户。通常,这需要有相关的土地使用权证书或其他官方文件作为证明。二、受让方的资格受让方也必须符合一定的资格条件。根据我国相关法律规定,受让方通常需要是本集体经济组织的成员,且在本集体经济组织内没有宅基地。

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

法官提醒，宅基地所有权属于农村集体经济组织，宅基地是集体经济组织为保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地，故村民系基于集体经济组织成员这一特定身份对宅基地享有土地使用权。根据我国“房地一体”的政策，村民转让农村房屋就必然也转让了宅基地的使用权，故非同一集体经济组织成员间买卖农村房屋，双方...

农村的宅基地未来会值钱吗?该不该转让出去?看完心里有数

我个人认为,农村宅基地会越来越值钱,不应该转让至于原因,听我慢慢道来!早在多年前,国家就开始推进城市化,而近些年城市化的进程也在加快,这样一来,使得越来越多的人开始向往田园生活,寻求乡村生活的宁静。宅基地作为乡村生活的载体,其价值自然会随之而提升。

杭法“枫”景 | 上杭法院:宅基地转让现实不能,“抽薪止沸”解题化讼

宅基地使用权具有社会福利性,是农民安身立命的根本,不能任意处置,现阶段仍属于有条件转让的物权,其仅限于自愿有偿退出闲置宅基地或向本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的村民转让。宅基地使用权人订立转让合同时,应确定转让符合法定条件,受让人具备法定资格,变更手续应当齐全,还应确保标的完整性,避免产生合同无效、...