农村集体房子如何办理过户手续?办理农村集体房子过户需要满足哪些...

最后,买卖双方需携带相关文件到当地房管部门办理过户手续,完成产权的正式转移。需要注意的是,不同地区的具体政策和流程可能有所不同,因此在办理过户手续前,最好先咨询当地的村委会或乡镇政府,了解最新的政策和要求。此外,办理农村集体房屋过户手续时,还应注意以下几点:确保所有文件齐全且真实有效,避免因材料问题导致...

农村宅基地过户需要满足哪些条件?

1、转让人条件:必须拥有二处以上的农村住房(含宅基地),以确保转让后仍有住房保障。转让行为必须征得集体组织同意,并经过严格的审查和批准流程。2、受让人条件:必须为同一集体经济组织内部成员,即都是本村的村民,以防止宅基地流向非农村集体成员。没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件,确保宅基地的合理利用。

农村房屋是否可以转让?

农村房屋的转让通常需要满足以下条件:房屋必须有合法的产权证明,如房产证或宅基地使用证。转让双方必须签订书面转让合同,并依法办理过户手续。转让行为必须得到村委会或农村集体经济组织的同意。转让后的房屋使用必须符合当地的土地利用规划和建设规划。可能遇到的挑战在农村房屋转让过程中,可能会遇到以下挑战:法律...

齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税

个人转让符合条件的房屋享免税优惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。文件还提到,提高公积金贷款政策力度。公积金最高贷款额度为100万元。使用公积金贷款购买二手房的,贷款期限与抵押房产房龄(房屋建成日期至公积金贷款申请日的年限)之和不超过50年。申请公积金贷款额...

撕开农村房屋黑中介口中天津市农交所“流转农村院子”发红本的真相

其中出租是农村宅基地使用权流转中最常见的形式;转让只能在本村集体成员之间;宅基地使用权入股即以宅基地使用权为资本进行联营联建,建成后联营联建各方按一定比例分配房屋或联营分红;抵押贷款在试点区域有尝试,其他地方还是在民间,有灰色地带存在;至于继承、遗赠和赠与在农村的宅基地流转过程中普遍存在。也就是说宅基地...

安徽省高院案例:非村集体成员购买农村房屋,房屋被征收,能否获得与...

《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,农村土地属于农民集体所有,即只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权(www.e993.com)2024年11月20日。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。国土资源部《关于加强农村宅基地管理...

以案释法丨农村房屋宅基地买卖须谨慎

承办法官受理案件认为,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。胡某某并不具有涉案房屋所在村村民资格,所以原、被告之间签订的宅基地买卖协议无效,违反法律强制性规定。考虑到该案件宜调不宜判,法官从情、理、法的角度和双方当事人积极沟通,最终达成调解协议,解除上述宅基地转让,...

农村老宅易主,到底是卖房还是借房?

现下因农村老宅转让引发的纠纷频发,转让对象为同村村民,交易时彼此基于信任仅作出口头约定,多年后发生纠纷却无书面证据。近日,湘阴法院审结了一起排除妨害纠纷的案件。原告诉称,因其外出务工老宅闲置,被告向其提出借住,鉴于姻亲关系,原告同意并约定若原告及家人返乡则被告须无条件即时搬离房屋。此后,原告无偿让被告...

农村“房地”,出现三个重大变化

比如说；新申请的宅基地盖完房之后，拿到竣工验收合格表村民需要到相关部门办理不动产登记，另外，如果是村民内部转让的宅基地，一样要办理登记等等。据了解，宅基地“房地一体化”登记完成后，农民拿到不动产权证之后，权益也得到保障。同时也有利于农村宅基地和房屋的流通、转让和出租，有助于盘活农村闲置的宅基地和...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

指导宅基地分配、使用、流转以及闲置宅基地和闲置住宅利用等;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,并对需求进行审核,及时将符合条件的农民建房新增建设用地需求通报区规划和自然资源部门;按照职责依法对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查;对于宅基地办理农转用手续的,在用地报批阶段根据有关要求出具审查...