住房公积金个人贷款新政

购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。“房”为借款申请人在京名下住房。“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录...

《关于进一步发挥住房公积金对住房保障支持作用的意见》的政策解读

严格贯彻差异化住房信贷政策,限制投资和投机性贷款购房,第二套住房公积金贷款首付提高至60%,利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。三、为什么要支持符合条件的职工提取住房公积金支付房租?答:在常州召开的加快保障性安居工程建设工作座谈会上,...

公积金贷款购买第二套房产的条件是什么?

首先,购房者需要确认自己是否符合公积金贷款的基本资格。这通常包括连续缴纳公积金一定年限,且当前仍在持续缴纳。对于第二套房产的购买,部分地区可能会对公积金的使用有额外的限制,如提高首付比例或限制贷款额度。2.首付比例要求购买第二套房产时,首付比例通常会高于首套房产。根据不同地区的政策,这一比例可能在40%...

南京:提高二次使用公积金买第二套房贷款额度,每户最高100万元

通知提出,提高第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房最高可贷额度,由现行的30万元/人、60万元/户,提高至50万元/人、100万元/户。即职工家庭名下在南京市有一套住房且人均拥有面积不超过40平方米,在全国范围内只使用过一次住房公积金贷款且已结清,可以再次使用住房公积金贷款,贷款额度提高至50万元/人、100万元/户...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含...

上海二套房公积金贷款首付比实行区域差异化,最低40%

2、对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例为40%(www.e993.com)2024年11月20日。上海中原地产市场分析师卢文曦认为,公积金贷款政策的调整是意料之中的,它与商业贷款在认定条件上逐渐趋同,顺应刚需消费者的调整,也是在市场预期之...

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

其中，砖混结构房屋的使用年限为50年，钢混结构房屋的使用年限为60年。通俗理解，如果市民现在购买建成时间在上世纪60至70年代的住房，按剩余使用年限计算，基本无法申请贷款。而上世纪80至90年代的住房，如果现在购买，贷款期限也很短，许多缴存公积金职工的购房需求无法得到满足。“市场上，房龄超过20年的老房子不少，...

重磅官宣!苏州公积金贷款首套按区认定!

③购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的二孩及以上家庭办理个人住房贷款,在住房套数认定时核减1套住宅(注意!此种情况无需将手里房子挂牌出售)提醒!不过,需要注意的是,如果你的购房合同是2024年6月1日以前的,家庭在苏州大市内有1套住房的,依旧按照公积金二套房的政策来办理贷款,即公积金贷款利率3.325%!

上海公积金新政降低二套房首付比例 改善性需求再迎利好

部分区域二套房最低首付款比例为40%《通知》提出,缴存职工家庭名下在上海市已有一套住房,在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的,认定为第二套改善型住房。与此同时,《通知》明确,对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例为50%;对于认定为第二套改善型住房,且贷款所...

再出新政,第二套改善型住房首付比例最低可至40%,来看青浦市场→

基本上以改善型舒适型为主。”此次新政的调整，说明了上海支持合理住房消费需求，对于购房成本降低和市场行情提振等都具有积极的作用。特别是对于一些改善型住房或认购大户型的二套房的市民来说，可以享受公积金贷款的优惠政策，降低了改善型住房的首付比例，更好通过公积金资金来解决换房和改善型需求。