实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

1.民法典明确抵押物的物上追及效力。因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件...

抵押权的设立和消灭条件是什么

抵押权的设立条件:1、抵押人必须具备主体资格,不得为无民事行为能力人。2、抵押物必须符合法律规定,不得为产权纠纷的动产或者不动产。3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。以《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当...

以物抵债的成立需要具备何种条件?

1、以物抵债主要发生在债权人与债务人之间;债权人与第三人之间;债务人、债务人及第三人之间。2、以物抵债必须意思表示真实,不得存在共谋的虚假意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。以物抵债是对原债务履行方式的根本变更,需要双方当事人有明确的变更履行方式的意思表示,即存在用特定物清偿债务的合意。3、不得出...

以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程

在不良资产处置实务中,以物抵债和抵债资产处置是紧密相扣、有机结合的两个环节,通过以物抵债接收的抵债资产需在规定的处置时限内予以处置,而办理以物抵债时对拟抵债资产的选择关系到抵债资产处置的难易程度及我行债权的最终受偿情况,因此这两大处置类型面临的风险是相互交织相互影响的。(一)流动性风险我行对抵债...

银行贷款需要什么抵押

保证人通常需要具备良好的信用记录和稳定的收入来源。银行在考虑保证人时,会对其信用状况和还款能力进行严格审查。以下是一个简单的表格,总结了不同类型抵押物的特点:在选择抵押物时,借款人应充分考虑自身的财务状况和抵押物的特性。同时,与银行进行充分沟通,了解具体的贷款条件和要求,以确保贷款申请的顺利进行。

农村户口贷款需要什么条件

4.抵押物或担保:在农村地区,提供抵押物或担保是常见的贷款条件(www.e993.com)2024年11月10日。这可以是房产、土地使用权或其他有价值的资产。抵押物或担保可以降低银行的风险,提高贷款批准的可能性。5.贷款用途:银行通常会要求申请人明确贷款的用途。这有助于银行评估贷款的风险和可行性。例如,用于农业生产的贷款可能比用于消费的贷款更容易获...

0元购车分期付款需要什么条件

2.有稳定的工作和收入:银行需要确保你有足够的收入来源来支付每月的分期付款。通常,他们要求你提供工资单或工资收入证明。3.良好的还款历史:如果你以前有信用卡或其他贷款,你需要有良好的还款记录。这表明你能够按时支付账单,遵守合同条款。4.抵押物或担保人:一些银行可能要求你有抵押物(如房产)或找一个担保...

买车按揭有什么条件

3.一定的首付比例:购车贷款通常要求支付一定比例的首付款,具体比例因车型、车价和贷款期限等因素而异。4.良好的还款计划:你需要向银行或金融机构提供一个合理的还款计划,包括每月的还款金额和还款期限。5.抵押物或担保人:部分银行或金融机构可能要求你提供抵押物(如房产)或找一位担保人来提高贷款审批的成功率...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

但第60条规定,不动产抵押合同因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记,债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的,人民法院依法予以支持,但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。即第60条又确定未经登记的不动产抵押合同同样具有担保功能,为将来确认以物抵债协议具有担保属性提供了...

公司买车需要什么手续和条件

抵押或质押材料:如以财产抵押或质押贷款,需要提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,以及有权部门出具的抵押物估价证明。若以所购车辆作为抵押物,还需提供贷款推荐担保函等。条件:公司资质与财务状况:与全款购车相同,公司需为合法注册并有效存续的企业法人,具备良好的...