未来房子或成消费品,“以房养老” 模式面临挑战该如何抉择?

把老旧小区改造改造,让房子更值钱。再让开发商盖点适合老人住的房子,给以房养老创造好条件。就像给房子化化妆,让它更漂亮,更招人喜欢。总之,未来房子不大幅增值变成消费品这一趋势确实给“以房养老”模式带来了巨大的挑战。但咱也不能坐以待毙呀,通过多元化养老规划、完善政策法规以及推动房地产市场健康发展等多...

给房子养老,日本人是怎么做的?

也就是说,只有现有的业主可以在没有任何经济负担的情况下住进新建的宽敞房屋时,才有可能实现重建。楼房老旧到何种程度,反而是次要问题。钢混集体住宅只要没有施工时的质量问题,差不多有一百年以上的寿命。但是,这并没有实际案例可以证明。这个历史必须由我们去创造。基于性善论的管理运营现行的法律偏向性善论,...

8年多才承保200余单 “以房养老”破局路在何方?

该业务的操作方式是，拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。2015年3月，幸福人寿的首款住房反向抵押养老保险产品“幸福房来宝...

防范非法集资进校园|增强防范意识 远离非法集资

“收益丰厚、条件诱人、机会难得、名额有限“都很可能是忽悠。04以下情形要警惕以“看广告、赚外快”“消费返利”为幌子的。以境外投资股权、期权、外汇、贵金属等为幌子的。以投资养老产业可获高额回报或“免费”养老、“以房”养老等为幌子的。以私募入股、合伙办企业为幌子,但不办理企业工商注册登记的。

房屋养老金在郑州等22城试点!业主要出钱吗? | 新闻眼

房屋养老金制度并非针对“老破小”。通俗理解,房屋养老金包括个人账户和公共账户。其中,个人账户即现行的住房专项维修资金;建立公共账户是目前这项制度要解决的重点。据中国房地产报,“房屋养老金”,顾名思义,就是为房子设立的“养老保险”。“房屋养老金”是对房屋进行维护和修缮的一种形象比喻,它类似于为人养老...

房屋也要“养老”?业内解读:不加重业主负担,这些产业受益

2023年6月，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟时提出，“要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障(www.e993.com)2024年11月9日。”今年8月2日，国务院新闻发布会介绍了《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，既强调推进城镇老旧小区改造是实施...

详解房屋养老金,有几个问题要说清

影响:1)补齐房屋安全治理短板,提升居民居住品质。2)规范个人部分缴纳的房屋修缮资金用途,推动房屋养老金个人账户有效运转。3)有利于防止高密度小区老化后,价值出现断崖式下跌。结论:房子也会老,预缴一部分房屋养老金,以备房屋维修、保养等,这本是一件好事,但有一条——不建议让业主交,不要作为变相的房产税。当年...

房屋养老金,要来了!

通俗来讲,房屋养老金是保障居住条件,延长房屋使用寿命的必要保障。事实上,最近几年“建立房屋养老金制度”在多个场合被屡次提及。如2022年5月份,住建部在部署开展全国自建房安全专项整治时提出,要研究建立房屋养老金制度,更好解决既有房屋维修资金来源问题。

房屋“养老” 谁来买单

公共账户资金是保障社会公共安全和房屋基本安全的资金,用于房屋定期体检以及个人账户资金适用范围以外出于公共安全目的的维修,具有社会共济作用,也被业内视为房屋养老金的“第一支柱”。中央财经大学教授、法学院院长尹飞表示,房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金,按照“不增加个人负担,不减损个人权益”的原则,由地方...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

当前,“以房养老”成了不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?首先我们来看下面一则案例。案例:张某诉秦某撤销房屋赠与案...