商品房交房条件是什么?

除了法定条件外,购房合同中通常还会约定一些特定的交房条件,这些条件可能包括:1.房屋内部装修的标准和质量,如地板、墙面、厨卫设施等。2.小区的配套设施,如绿化、停车场、儿童游乐场等。3.交房的时间节点,开发商需在约定的时间内完成交房。4.交房时的房屋状态,如是否清洁、是否有损坏等。三、交房流程...

佛山中院发布房屋买卖合同纠纷案件审判白皮书 开发商未能依约交房...

其中，商品房预售合同纠纷呈现纠纷占比大、群体性纠纷多以及格式条款引发争议较多等特点；商品房预约合同纠纷的起诉主体多为购房者；二手房买卖合同纠纷产生的原因则复杂多样，有双方对提前还贷等事项事先约定不明确，出卖人一房二卖、擅自处分公有房屋等多种原因；商品房委托代理销售合同纠纷呈现数量增加迅速、争议事实理...

郑州一小区交房6年用临时电,律师:应认定房屋尚未达到交付条件

居民小区是否能使用临时电？对此，读特记者咨询了华商律师事务所律师周争锋。周争锋表示，永久用电是开发商交付房屋法定条件之一。“如果房屋没有开通永久用电，可在收房后主张因瑕疵交付导致的损失赔偿。”他告诉读特记者，根据《供电营业规则》第十二条规定，临时用电只能用于建设施工用电，不能用于居民的日常生活用电。

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋的方式催缴物业费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。在房屋...

开发商逾期交房,怎么办?

依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市不动产登记中心...

装饰装修的保修期,按照建设工程质量有关条件的要求,它的保修期是2年(www.e993.com)2024年11月22日。还有视频中的下水管出现一些渗漏痕迹的情况,管线铺设渗漏、包括屋面渗漏,外墙渗漏,还有防水构造渗漏的问题,保修期是在5年。我们主体结构的保修期是设计的年限是全程保修。主持人:也就是说我们房屋的质保期和装修的质保期都是有明确的规定,对...

买期房后交房需要注意什么?

除了房屋本身,小区的配套设施也是交房时需要关注的重点。包括但不限于绿化、停车位、儿童游乐设施、健身器材等。确保这些设施与开发商承诺的一致,且质量符合标准。3.检查产权证书产权证书是房屋所有权的法律证明,交房时必须要求开发商提供。购房者应仔细核对产权证书上的信息,包括房屋面积、位置、产权年限等,确保无...

楼盘烂尾后在什么条件下停贷可获支持?法律人士这样说

就一起楼盘烂尾无法交付的案件,浙江省嘉兴中院判决购房者不用归还剩余银行贷款。最高人民法院也在一起购房金融纠纷案件中,判决因开发商未按期交房,致使《商品房预售合同》解除,房贷由开发商承担,购房人无需还款。业内认为,上述案例对处理购房者、贷款银行以及开发商之间因按揭贷款买房产生的纠纷,具有很强的指导意义...

男子买方大白沙岛房子因地下室漏水拒收房,法院判开发商支付违约金

开发商称通知交房时已具备交付条件一审宣判后,辽宁白沙湖实业发展有限公司上诉请求改判以《入住通知书》通知的交房时间视为房屋交付日期,逾期天数289天减政府文件减免60天,支付违约金24487.31元。理由为:开发商已发送《入住通知书》通知刘先生于2022年8月15日办理收房手续,此时房屋已具备交付条件。且案涉《商品房买卖...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商在合同里未约定退房条款的,是否就不能退房呢?法律规定,未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。以下是法定的退房条件1、面积差距过大房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。