符合条件即可!长沙出台新规明确支持公寓改成住宅卖,专家认为“在...

不过,详细比对项目的规划设计条件书可以发现,实际上开发商仍在约定的商住比范围内进行调整,没有突破原有的规划要求。长沙市自然资源和规划局一位内部人士向记者介绍,上述两处项目其实不完全属于“商改住”,与《通知》规定的内容不同。此次《通知》明确,符合要求的公寓等类住宅商品房,经过自然资源与规划、住建等...

长沙支持符合条件的公寓调整为住宅 房地产利好政策持续加码

长沙市下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,明确长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。央行5.17新政后,核心一...

长沙支持“公寓改住宅”,憋的什么“大招”?

3、公寓等类住宅项目调整为住宅原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求,无法满足套型住宅设计要求的小户型公寓不得进行调整。4、符合要求的公寓等类住宅商品房,经资规、住建等部门论证方案可行的前提下,由属地政府提出规划修改申请,按程序优化地块规划指标,合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让合同后...

“商改住”禁令破冰!长沙“符合条件可调整为住宅”,两地发文明确...

但是,上述实施范围存在着一定的前提条件,即2020年6月1日起首次取得预售证(现售备案证明)的商办类商品房项目;在建未取得预售证或已立项取得项目备案证明正在筹建的商办类商品房项目。符合前述条件之一的项目,均可纳入这次工作方案实施范围。另外上述商办类商品房项目还需要满足以下条件才能办理“商改住”,即购房者...

影响巨大!长沙发布新政:公寓可以改住宅!

除了以上条件,还得按住宅规范进行建设,符合日照、车位比、建筑形态、人防、消防、节能等指标。从程序上看,要想做到还是比较复杂的,长沙符合修改条件的地块应该不多。布布获悉,月亮岛的越秀湘江星汇城四期已经申请将暂未完成开发的S6地块纳入“公寓改住宅”试点,目前上级部门正在考虑可行性!

长沙市雨花区人民法院关于115.18平方米(长沙市岳麓区高新技术产业...

一、拍卖标的:位于长沙市岳麓区高新技术产业开发区银州公寓R2栋4F(权证号码:00179145);产权面积:115.18平方米;房屋用途:住宅;建成时间:1997年9月1日;占用情况:有占用;承租情况:有租赁;是否可以看房:看房请提前预约;本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电(www.e993.com)2024年11月19日。

“商改住”禁令破冰!长沙“符合条件可调整为住宅”

2023年8月25日国务院常务会议审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》提出,有条件支持利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地建设保障性住房,变更土地用途,不补缴土地价款,原划拨的土地继续保留划拨方式。不过,此次万宁和长沙出台相关政策将商办公寓性质调整为住宅,在全国范围内属于首次。而万宁和长沙出台“商...

“商改住”禁令破冰!两地发文明确商住房新路径,专家:全行业的曙光

而符合要求的公寓等类住宅商品房,经资规、住建等部门论证方案可行的前提下,由属地政府提出规划修改申请,按程序优化地块规划指标,合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让合同后,推动项目继续开发建设。虽然长沙大胆跟进,但是它也为自己设定了一个时间来探索。据了解,《通知》自2024年7月2日起正式执行,有效期一年,...

长沙市开福区人民法院关于长沙市天心区芙蓉南路一段758号和庄公寓...

一、拍卖标的:长沙市天心区芙蓉南路一段758号和庄公寓A区1号栋2801号房,产权证号:711063669,产权产别:私有房产,房屋用途:住宅,建筑面积:96.18㎡,占有情况:被占有。租赁情况自行了解。抵押状况:有抵押。实物状况:简装。是否可以看房:是。特别说明:1.该次拍卖交易产生的税费由买卖双方根据相关税法规定承担;...

长沙爱之心养老公寓“爆雷”,648位老人背着“包袱”继续上诉

陈效锋并不否认，养老公寓给出的优惠条件十分诱人。“我们都有养老的需求，甚至有些人是刚需，所以才会选择预存床位费。”陈效锋告诉记者，根据购买床位费的比例不同，每个人的收费标准也不尽相同，购买的床位费金额越高，折扣力度越大。以他为例，一个人每月包吃包住的床位费只需2200元。“他们说预存的费用可以...