参选业主委员会委员的条件是什么? 东丽区详解
2.具有完全民事行为能力。3.遵守业主大会议事规则和管理规约。4.热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力。5.具有一定的组织能力和协调沟通能力。6.身体健康、能保证必要的工作时间。依据《民法典》277条,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
谈及新的物业公司选聘,上海康城社区党委专职副书记、康城社区委员会专职副主任张军萍在接受澎湃新闻记者采访时表示,由于每个小区的情况不同、业主要求不同,物业公司选聘方案需要建立在充分听取每位业主对物业下一步的服务标准、服务条件、服务价格的意见,在此基础上不断完善,制定出质价相符、量身定制的物业选聘方案。在...
广州市物业管理条例
(十)配合相关行政管理部门和镇人民政府、街道办事处、居民委员会,做好物业服务区域内秩序维护、社区治理和公益宣传等工作,接受相关行政管理部门、镇人民政府、街道办事处、居民委员会的指导和监督;(十一)法律、法规等规定和业主大会赋予的其他职责。第三十六条业主委员会委员、候补委员应当符合国家、省规定的条件。
维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...
《条例》明确了物业管理区域内可以成立业主大会的条件:(一)已交付业主的专有部分面积占比达到物业管理区域内建筑物总建筑面积三分之二以上且已交付的业主人数占比达到物业管理区域内业主总人数的三分之二以上;(二)自首套房屋交付业主之日起满两年且交付业主的房屋套数达到总套数百分之二十五以上。建设单位应当自前款条...
全文来啦!《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行
(一)推动、指导和协助业主大会的设立、业主委员会的选举和换届;(二)指导和监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;(三)按照规定负责组建物业管理委员会并监督其运行;(四)监督前期物业服务承接查验和物业服务人变更交接;(五)协调处理业主反映的问题;...
更换物业后老物业不走,能否继续收服务费?四川法院发布物业纠纷...
换物业是住宅小区遇到的难题,如遇到老物业一直不走的情况,老物业还能否收取物业服务费?在7月18日四川高院通报的典型案例中,某物业管理公司系某小区的前期物业服务人(www.e993.com)2024年9月9日。2017年3月26日,该小区业主委员会向该公司函告将重新选定物业服务人,并邀请该公司积极参与竞标。该公司于2017年4月10日回函收悉,并表示前期物业...
换物业需要什么条件
在房产管理中,更换物业管理公司是一个涉及多方利益和法律程序的复杂过程。业主或业主委员会在考虑更换物业时,需要满足一系列条件,以确保这一决策的合法性和有效性。以下是换物业所需的主要条件和相关流程。1.业主大会决议首先,更换物业的决定必须通过业主大会的投票决议。根据相关法律规定,通常需要超过半数的业主参...
装修房屋需要注意的事项和业主委员会成员条件
此外,业主在装修过程中应事先告知物业服务人并配合其进行必要的现场检查。对于业主需要维修水管但楼下业主不配合的情况,业主有权进入专有部分,楼下业主不得拒绝。业主委员会成员应为本物业服务区域内的自然人业主或单位业主授权的代表,并具备遵纪守法、公正廉洁、热心公益事业、责任心强等条件。
成立业主大会应具备什么条件?
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料。
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
1、业主委员会委员任职条件(1)本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主代表(2)具有完全民事行为能力;(3)遵守国家有关法律法规;(4)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(5)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(6)具有一定的组织能力;...