中国法院网-《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的...
三是规范性文件审查的审判监督。对于规范性文件审查确实存在错误的,因规范性文件是被诉行政行为作出的依据,影响面较大,如果对确有错误的规范性文件审查不通过审判监督程序予以纠正,会造成比单一的被诉行政行为更为负面的法律效果和社会效果。此外,人民法院经审查认为规范性文件审查结论错误的,必然导致对被诉行政行为合法...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
召开的条件由法律法规或业主议事规则规定。召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。41.3业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式,但应当有建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。4...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
物业服务:又称物业管理,一般是指根据业主、业主委员会或者其他组织的委托,物业服务企业对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境、卫生、绿化等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理包括业主自治管理和业主聘请其他管理人的管理,比如聘请保安公司提供安全保障服务,聘请保洁公司提供公共区域...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
《物权法》第八十一条第一款的规定:“业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。”依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开...
...业主被重复收费 景园盛世华都业主委员会:已委托律师起诉旧物业...
新物业甘肃和乐居物业管理有限公司负责人路女士告诉记者,旧物业公司共拖欠费用10余万元,其中包括水电费、物业管理费、停车管理费等。目前,景园盛世华都业主委员会已委托律师将旧物业公司诉至法院,追讨“旧款”。路女士表示,当“旧款”追回后,公司会及时地将钱归还到每一位业主手上。新旧物业公司的更替常常会...
石景山一小区更换物业3年未果 律师:业委会可起诉
新京报记者查询获悉,《物业管理条例》第13条规定,经20%以上的业主提议业主委员会应当组织召开业主大会临时会议(www.e993.com)2024年10月17日。《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称“北京住宅业主大会指导规则”)第34条规定,专有部分占建筑物总面积20%以上的业主或者占总人数20%以上的业主向业主委员会提议召开业主大会临时会议的,...
广东律师40年 | 曾学智:弘扬法治理念坚守专业品质,积极推动地方...
为纪念广东省律师协会成立40周年,回顾广东律师40年来的光辉历程,中共广东省律师行业委员会、广东省律师协会将对40年来为广东律师行业作出杰出贡献的律师、律师事务所以及行业管理者进行隆重表彰,并向社会和公众进行广泛宣传。参评律师事务所、律师的先进事迹和典型案例,将通过本号进行网络投票,敬请留意!
郑州一小区成立业委会和监事会 在外地业主可通过视频委托投票
根据《河南省物业管理条例》第三十四条的规定:业主大会可以设立业主监事会或者独立监事,负责监督业主委员会的工作,并履行业主大会赋予的其他职责。“我们之所以要设立监事会,一是新的物业管理条例中有明确的提倡,再一个就是因为此前的业委会不够尽责。”筹备组的一位成员说。在广泛征求了小区业主的意见后,筹备组一...
滨州一小区物业被解聘却不肯走 律师:不配合涉嫌违法
律师:老业主不配合涉嫌违法可要求赔偿损失现在,业主委员会和润丰物业各执一词,仁和物业还在等待入驻,事情就这样陷入了僵局。僵局之下,小区里的居民们的生活备受困扰。于是,他们聘请了山东英天律师事务所的律师冯福禄作为他们的法律顾问,希望通过法律手段维护他们的合法权益。冯律师介绍说,根据《物权法》、《物业管理...
小区停车收费涨价 国家发改委答四川律师问:停车费业主定
目前,我国住宅小区普遍成立了业主大会或者业主委员会,业主大会或者业主委员会可以代表全体业主行使权利,选聘物业服务企业或停车服务企业提供停车服务。也就是说总体上具备了一定的竞争条件。基于上述情况,为贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神,《通知》将住宅小区停车收费标准交由业主与接受委托的经营者协商议定...