湛江市一栋五层的私人住宅楼拍卖,被人捡漏73.7576万买下

另外一个瑕疵就是此次拍卖的这栋房子,只有土地使用权是有证的,房子的建筑物是没有证属于无证房产,也就是违章建筑,无房子法补办规划、报建手续。这房子不但违建,而且土地压占城市道路需要退缩线1.4～1.6米,扣除退缩线范围后,用地只有约29平方米,容积率2.2。这意味着,如果房子旁边的道路要扩建的话,这房子必须要拆除...

茂名这里最新自建房规定!城区个人不能超过6层!

一、已核发规划条件并于2024年4月底前签定出让合同或出让合同补充协议的;二、已完成工程规划许可审批但未发证的(含持有±0.00基础建设回执的);三、已核发工程规划许可证的(含证件已经过期需要延期和完善其他材料);四、其它可认定为与上述三种情形中的一种具有相同效力的审批材料的。除上述四种情况之外的,按照我...

跑了那么多年工地,看到这个盘,我竟然激动了!|豪宅|广州|大壮|名城...

两梯两户的板楼往往需要共用电梯厅,大壮名城用一对近乎天马行空的屏风,将公区进行隔断,在保证安全的同时,让双方业主各自收获“私人领域”。图丨现场实拍要知道,这套系统是来自五年前的创想。五年后的今天,它仍然毫不过时。04.降低细节「存在感」用3倍的人工和费用,将细节藏进铺装里顺便说一句,项目的...

广东阳江:“一房一价”由原来按最高价下浮15%调整为可上下浮15%

一是经审定的建设工程设计方案未明确分期的，在办理建设工程规划许可时可分期申请审批，如同一建设期无法满足相应的配套设施需要，允许建设单位承诺在下一建设期必须完成相应配套设施（包括用电、消防、停车位设施）且建成后，方能申请办理同一建设期的规划条件核实。对建设工程设计方案未进行分期且项目整体办理了建设工程...

村内违建长期失控?其实就看乡镇政府想管不想管

不过只要在当地村庄内走一圈,就能看到不少农民的住宅都超过了4层半,有的农户住宅甚至达到了7层。第五种,是无证建设。《办法》规定:未经主管部门审批、发证,擅自在国土空间规划区内新建、改建、扩建、重建和圈院、搭棚的,属于违法建设。如果要按照规定执行,村民建房需要首先向土地局的测绘队申请,由测绘队入村测...

事关顺德自建房!2024年正式实施

审批管理要求在现行《顺德区私人住宅建设规划管理规定》基础上,补充对建筑外立面明确审查要求,也就是在目前“审层数、审高度”的基础上,增加“审美学”,明确整体层面审查建筑色彩、风格、材料等设计要素,细节层面审查建筑顶部、中部、底部等设计要素,同时对各类要素设置正负面清单进行设计引导,并鼓励个性化的审美设计,...

已报建私人自建住宅年底前须动工

《意见》指出,凡尚未办理报建手续的私人自建住宅,在2012年12月31日前办理报建手续的,报建的相关税费按原收费标准收取;2013年1月1日起办理报建手续的,报建的相关税费计算基数由原800元每平方米上调至1100元每平方米,按全额缴交;2012年12月31日前办理报建手续但未能在2013年12月31日前建成并办理验收手续的,按新的...

东安县既有住宅加装电梯办事指南

1、申请人向县既有住宅加装领导小组办公室加装电梯项目申请受理表、现场查勘审核意见表、楼栋单元及小区公示资料、地勘资料、设计方案。2、县既有住宅加装领导小组办公室组织相关部门联合审查:(1)县住建部门对相关资料的完整性及消防条件进行审查(业主代表身份证复印件、不动产权证或房屋所有权、国有土地使用权证复...

海口私宅报建人防费“涨价”?网友直呼不合理

省人防办工作人员表示,目前反映首层面积乘以2200元每平米的收费标准“太贵”,主要集中在私宅建设,而商品房住宅小区的人防易地建设费,近年来实施都比较平稳。另外,私宅按1000平米以下(含)和1000平米以上两套标准交人防费,实施范围仅限海口、三亚。因为其他市县的私宅大都没进入报建程序,也就不存在交人防费的问题。“...

海口私宅报建人防费涨了6.25倍?省人防办否认

“经研究,同意建筑面积1000平方米以下(含)的自建自用的非经营或非商品房开发性质的居民私人住宅,可以暂按地面建筑面积的4%比例修建6B级防空地下室。超过1000平方米的居民私人住宅仍按相关规定执行。”此处“仍按相关规定执行”中的“相关规定”即为前文所述的琼价费管号文件,即按照首层建筑占地面积*2200元计收。