集体农用地转为建设用地,需要符合哪些程序性规定

第一,选择符合规划的集体农用地。农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。第二,编制建设项目可行性报告。根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。第三,提出用地预审申请。用地单位持...

建设用地审批类型有哪些?

(一)农用地转用审批:是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后,将农用地转变为建设用地的行为(注:目前,未利用地转用审批参照农用地转用相关规定执行)。(二)土地征收审批:是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织...

地方动态 丨 广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策...

在落实最严格的耕地保护、节约用地和生态环境保护制度的前提下,结合城乡融合、区域一体化发展和旅游开发、边境地区建设等合理需要,在城镇开发边界外可规划布局有特定选址要求的零星城镇建设用地,并依据国土空间规划,按照“三区三线”管控和城镇建设用地用途管制要求,纳入国土空间规划“一张图”严格实施监督。涉及的新增城镇...

自然资源部进一步优化重大建设项目用地组卷报批

建设过程中因地质条件、文物保护及其他不可抗力因素确需改变原批准用地范围的,或建设单位优化建设方案减少土地占用的,可按程序申请调整用地。规范和简化调整用地手续办理,省级人民政府批准农用地转用和土地征收的建设项目确需调整用地范围,其调整用地不涉及国务院批准权限的,由省级人民政府批准;国务院批准用地的,按照调整用...

土言土语话耕保??|建粮仓、晒场,须办设施农用地备案并上图入库

（1）设施农业建设应符合国土空间规划、村庄规划、农业发展规划。（2）设施农业属于农业内部结构调整，可以使用一般耕地，需要落实“进出平衡”，不需落实耕地占补平衡。尽量少占或者不占耕地，避让永久基本农田。（3）作物种植辅助设施用地控制在项目总用地面积的10%以内，最多不超过30亩；水产养殖辅助设施最多不超过50...

中华人民共和国土地管理法实施条例

第二十三条在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,由市、县人民政府组织自然资源等部门拟订农用地转用方案,分批次报有批准权的人民政府批准(www.e993.com)2024年11月17日。农用地转用方案应当重点对建设项目安排、是否符合国土空间规划和土地利用年度计划以及补充耕地情况作出说明。

《自然资源部农业农村部关于改革完善耕地占补平衡管理的通知》解读

一是调整完善占用耕地补偿制度。《通知》提出改进耕地转为建设用地落实占补平衡、耕地转为其他农用地落实进出平衡的管理机制,除个别国家规定的可不落实补充耕地的特殊情形外,各类占用耕地均应落实耕地占补平衡。考虑到占用耕地用途和主体之间的差异性,《通知》对补充耕地落实要求作出了不同规定:非农建设经批准占用耕地的...

关于阜宁县建设项目规划管理事项办理指南更新的公示

以下情形不需申请办理用地预审,直接申请办理农用地转用和土地征收:(1)国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内的建设项目用地;(2)油气类“探采合一”和“探转采”钻井及其配套设施建设用地;(3)具备直接出让采矿权条件、能够明确具体用地范围的采矿用地;(4)露天煤矿接续用地;(5)水利水电项目涉及的淹没区...

关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理

为破解集体经营性建设用地入市的法律障碍,新修订的《土地管理法》删去了从事非农业建设必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定,使得农村集体经营性建设用地,在符合规划和用途管制的前提下,可以进入城市的建设用地市场,与国有土地享受同等权利。本文主要从集体经营性建设用地的概念定义和法律法规规定以及入市流程...

农村宅基地问题明白纸

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...