农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

除了宅基地确权登记外，农村土地政策的调整还涉及到诸多方面，如申请条件的改变、审批流程的简化、耕地保护力度的加大、土地管理秩序的规范、土地利益分配机制的完善以及产权制度改革的深入等等。例如，未来农民申请宅基地的条件将会更为严格，确权登记后的宅基地将具备依法流转、抵押、继承等多项权利。我国政府对农村宅基...

农村房屋拆迁款能否继承

宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权。宅基地使用权具有很强的人身属性,按户计算。当一户出现人口减少时,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有,不存在继承的问题。法条链接《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权...

城镇户口的子女继承农村宅基地使用权应满足哪些条件?

城镇户口的子女继承农村宅基地的,应满足这些条件:1、城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”。被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。2、多子女中,部分子女仍与父母为同一农户家庭,且未另行分得新宅基地的,由于该...

非农户口子女能否继承农村宅基地?

这些条件通常包括但不限于:此外,对于非农户口子女来说,如果他们希望使用或继承宅基地,还需要考虑到土地的流转和使用期限问题。宅基地的使用权通常是有限的,且在流转过程中需要遵守相关的法律法规,确保土地的合理利用和保护。总之,非农户口子女能否继承农村宅基地,取决于具体的法律法规和地方政策。在实际操作中,建议相...

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

子女不再拥有农村户口。面积过大的宅基地。闲置时间超过两年的宅基地。五保户的宅基地等等情况，那么子女就无法继承父母的宅基地。在农村地区，当子女已经成家立业的时候，就基本会选择和父母分户。毕竟很多人结婚之后，就会选择和父母分开居住，而分户之后，他们就可以拥有更加独立的空间和自主权。子女们可以更加自主地...

农村宅基地问题明白纸

农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:(1)因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的;(2)外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地,经过本集体经济组织民主程序同意的;(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

农村村民符合下列条件之一的,可以以户为单位申请使用宅基地:(1)因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的;(2)外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地,经过本集体经济组织民主程序同意的;(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

宅基地的使用是宅基地使用权人(农村村民)利用宅基地满足自己生活需要之目的。实践中,宅基地的使用主要体现在日常生活功能之需方面。具体方式上,主要表现为在宅基地上建造住宅,以及搭建厕所等附属设施,还包括在宅基地上种植花草、蔬菜等。在此需强调的是,宅基地的使用,不得改变用途,应符合乡(镇)土地总体规划。

农村宅基地是否允许私人交易?

特殊情况下的宅基地流转:虽然宅基地的使用权原则上不允许私人交易,但在特定情况下,宅基地的流转是允许的。例如,当宅基地的使用者因户籍变动、家庭成员变动等原因需要调整宅基地使用权时,可以通过集体经济组织的同意进行内部调整。此外,宅基地的使用权也可以在家庭成员之间进行继承。

鼓励放弃、退出宅基地,读懂农村土地政策的“进与出”

“三农”问题是需要整体规划,通盘布局的问题。在宅基地改革上,国家一号文件一直保持稳慎的基调。运用市场化的手段补贴鼓励退出,也鼓励适合回村生活的人员返乡继承,让愿意进城的进城,愿意回村的人回村,是盘活农村资源,推动乡村振兴的题中应有之义。但也应注意到,大家对宅基地改革的理解不同,盘活利用宅基地之后的...