预售证的办理流程是什么?这个流程中需要注意哪些关键环节?
首先,开发商需要向当地房地产管理部门提交预售申请。这一步骤通常包括提交项目的详细规划、土地使用权证书、建设规划许可证等相关文件。这些文件的准备必须充分且准确,以确保申请的顺利进行。接下来,房地产管理部门会对提交的材料进行审核。审核的内容包括项目的合法性、规划的合理性以及开发商的资质等。这一阶段,开发商...
《商品房预售许可证》的办理条件是什么?
1.开发商资质:申请预售许可证的开发商必须具备合法的房地产开发资质,包括但不限于营业执照、房地产开发企业资质证书等。这些文件证明了开发商具备从事房地产开发的资格和能力。2.项目合规性:开发商申报的项目必须符合国家和地方的城市规划、土地使用规划以及相关法律法规。项目的地块必须已经取得国有土地使用权证书,...
湖南邵阳:9月1日起新出让的土地,未明确预售条件的全面鼓励现房出售
在符合规划设计要求前提下,实行现房销售的项目,开发企业可在规划条件商住比例的上限以内,自行决定商住比例。已批准未实施的项目,支持“商”改“住”调整。预售项目的城市基础设施建设配套费等规费可延迟至办理预售许可证时缴纳,现房销售项目的城市基础设施配套费等规费可延迟至办理新建商品房销售备案证时缴纳。对实行...
购买预售商品房,请办理预告登记!
当事人因继承取得不动产申请登记时,对于因历史久远、档案材料残缺等客观原因无法提供相关证明可以以承诺代替,适用条件:1.被继承人死亡时满75周岁,申请人确实难以获取其父母死亡证明的;2.被继承人子女在未成年时死亡,无法提供该子女死亡证明;3.被继承人无独生子女证明的;4.被继承人终身未婚或未再婚的。注以上...
...建成两年不开盘,住建局:开发商申请备案价过高,无法办理预售证
”据一位房屋中介介绍,曼哈顿四期在2021年底就已经达到交付条件,但快三年了一直未盘销售。“二手房均价2.4万,四期如果放开卖的话,均价估计能到2万左右,可以说是全榆林最贵楼盘,但政府给的限定价格是一万出头,购房者都挺关注的。”走访:四期未拿到预售证,销售称原因系“政府管控”当天上午,记者来到该...
商品房预售要符合什么条件?
商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明(www.e993.com)2024年10月8日。
商品房预售证的办理条件是什么?
商品房预售证,作为房地产开发项目合法预售的重要凭证,其办理条件是购房者、开发商乃至整个房地产市场关注的焦点。以下将详细阐述商品房预售证的办理条件,帮助读者全面了解这一关键环节。一、项目合法性首先,申请商品房预售证的项目必须具备合法的土地使用权。这意味着开发商需已完成土地出让手续,并取得国有土地使用证...
阳新发放首张“标准地址”商品房预售许可证
15日,阳新县首张“标准地址”商品房预售许可证在市民之家工程改革综合窗口颁发,标志着阳新县城市数字公共基础设施建设成果正式融入场景应用。“这本预售许可证项目地址十分详细,实现了房、证、地址统一,购房业主办理房产网签备案和不动产证登记更加方便了。”前来领证的董先生欣喜地说。近年来,随着城市建设的快速...
厦门市丨商品房预售许可核发办理指南
窗口办理,网上办理申报对象企业申请条件商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
河昱云境府丨预售证已公示!在杭人才、研究生购房指南
杭州人才共有产权房面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍人才家庭供应,是政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房,享有与购买商品住房同等的公共服务权益。购房人才家庭可根据人才评定等级在30%—80%范围内选择产权份额比例(市级人才购房份额为30%—80%,区级人才购房份额为50%—80%),按照单套销售价格对应...