房屋二次抵押需要哪些手续?
首先,进行二次抵押的房屋必须满足一定的条件。通常,房屋的市场价值需要高于原有的抵押贷款余额,并且业主的信用记录良好,有稳定的收入来源。银行或金融机构会对业主的财务状况进行详细审查,以确保其有能力偿还新增的贷款。2.评估房屋价值在确定业主资格后,金融机构会委托专业的评估师对房屋进行价值评估。这一步骤是为...
中恒信律师 | 方鹏鹏律师:有关无证房产在执行中的问题研究
3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定,否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将提升批核率。四、法院是否可以拍卖无产权证房?法院可以拍卖无产权证房,但具有一定的限制。法院在拍卖前应当告...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
8周岁以上不满18周岁的未成年人为限制民事行为能力人,但16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。16.熊孩子给主播打赏、充值网游的钱,家长能否追回?按照民法典规定,不满18周岁的自然人为未成年人。16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全...
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2,家庭名下在本市有2套(含)以上住房。3,家庭名下在本市有公积金贷款在还或有2次(含)以上公积金贷款记录。4,征信报告显示连6累12。5在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款。6在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录。6商业贷款年限确定PART3资金监管(带押过户)存在抵押的房产要上市交易的...
买下门面三年多拿不到房产证 一查早已被开发商抵押贷款
面对开发商的回应胡女士仍有些苦恼,“等了这么久早已没了购房的心情”。北京德和衡(重庆)律师事务所律师刘勍表示,若的确证明产权转移登记手续是由于开发商逾期导致未办理完毕的,且逾期时间符合合同约定可以解除的条件,胡女士可以要求解除合同,即退房。“类似按揭贷款购房的情形,如因银行政策原因导致不能通过贷款购房的...
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
二次抵押贷款首先是要看你的负债情况和信用情况的,如果你是资不抵债或者信用不好,那么二次抵押贷款是很难批下来的(www.e993.com)2024年9月7日。3、所抵房子必须有足够空间余值二次抵押贷款,又叫余值抵押,所以房子需要有足够的空间余值。上边已经提到,不再细说。4、被抵押房屋已取得产权证...
房产证抵押贷款的相关知识
在办理抵押登记时,须同时向登记部门提供主合同和抵押合同,也就是要提供两份书面合同。二、房产证抵押贷款常识1、大产权房产证所谓大产权房,是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过...
...要求正常连缴公积金6个月以上且取得房产证、商贷借款人和抵押...
■申请条件正常连缴公积金6个月以上且已经取得房产证哪些情况下可以申请商转公跨行免自筹业务?据了解,申请贷款时在区直管理中心须正常连续汇缴住房公积金6个月以上,当前缴存状态为正常且单位至少缴存至贷款申请日之前3个月内。所购房屋在南宁市所辖城区内,具有稳定职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。自住...
贷款买房 房产证会抵押在银行吗
当购房者购买一手房之后,就需要办理房产两证,同时有贷款的房产在初始办证时就需要一起办理他项权证明。商品房在在初始办证也就是次领取房产证时,有贷款的购房者会额外提交期房抵押换发他项权证申请书,其而办理完房产证后,该申请书就变成了他项权证,一般会抵押在银行,在没有取回该申请书或该证前,房产是不能...
借自家房本物业要收钱 物业称收押金为规避二次抵押风险(图)
摘要8月17日,家住城区栋盛苑小区的刘先生给记者打来电话称,为了办理户口,他需要用自己的房产证,可是他到物业借用房产证时被要求交500元押金。对此,物业工作人员表示,目前该小区贷款购房的业主还没办完抵押手续,为防止二次抵押等风险,才要求业主借用房产证时交押金。