对话Welab汇立银行:香港虚拟银行如何走向盈利
按客户存款、贷款与垫款及总资产计,虚拟银行在香港所有零售银行的整体市场占有率于2023年底约为0.3%,仍处于较低水平。尽管尚未盈利,但虚拟银行这条“鲶鱼”也在搅动香港传统银行业。截至2023年底,8家虚拟银行存户达220万名,香港平均每4人就有1人拥有数字银行账户。香港金管局认为,虚拟银行发展至今,已达到在香港引...
香港房协签订120亿港元银团贷款
香港房协签订120亿港元银团贷款香港房屋协会宣布与12本地及国际银行签订一笔120亿港元五年期定期及循环银团贷款,成为房协历来达成最大金额的银团贷款,当中包括30亿港元的社会责任贷款。
惠誉:香港商业房地产或拖累港银贷款资质 个别银行评级会有下降风险
评级机构惠誉指出,从周期因素来看,高息环境令发展商还款压力大增;结构因素方面,居家工作等新模式令写字楼空置率上升,租金收入减少,是更长远影响收入的因素,最终拖累银行在房地产行业的贷款资质。虽然目前整体香港银行都获得高的信贷评级,但当商业房地产贷款资质进一步恶化,个别银行评级会有下降的风险。DanMartin表...
香港银行避险收信贷 商业住宅应有别
表面上,香港银行因为抵押品价值下跌,要求借款人抬钱补差额,是正常的风险管理,银行必须考虑存户的安全,作为商业机构也必须向股东交代。事实上,不同的资产类别,面对的风险却并不相同;简单来说商业物业的业主一般都是投资者,投资性质跟买卖股票没有太大分别。银行应有社会责任不应过分收紧对住宅的按揭坊间也有...
香港房协签订120亿港元银团贷款 资助房屋项目的兴建
这项贷款除了代表银行界对香港房协发展的信任,更是对香港市民安居乐业的支持,以及对香港未来充满信心的证明,具有多重意义。这笔贷款将会用作支持香港房协的业务发展,尤其是资助房屋项目的兴建。当中30亿港元的社会责任贷款,将用于特定房屋项目,为不同阶层市民提供可负担的资助房屋,为社会的可持续发展缔造长远价值。
香港楼价连跌三个月再降1.88%,:港元利率下降对房贷有何影响?-手机...
3.**加速房贷重组**:对于那些希望调整房贷条件的借款人来说,利率下降也提供了一个有利的时机(www.e993.com)2024年9月17日。一些借款人可能会选择重组贷款,以获得更低的利率,从而减少利息支出。三、利率下降对银行的挑战1.**利润压力**:利率下降虽然对借款人有利,但对银行的利润构成挑战。定存利率下降会减少银行的资金成本,但房贷利率的...
恒生银行(00011):香港商业房地产占整体贷款额16% 会继续支持该...
智通财经APP获悉,恒生银行(00011)于今年6月底不良贷款比率升至5.32%,较去年底高2.49个百分点。恒生执行董事兼行政总裁施颖茵表示,高息环境为该行部分香港商业房地产客户带来资金流的压力,不良贷款比率无可避免地有所增加,但对香港经济充满信心,而房地产为香港经济发展重要支柱,过往亦曾对面不同经济周期,恒生会继续支持...
香港金管局:73%受访者认为银行贷款态度未变或更宽松
观点网讯:8月1日,香港金融管理局公布了2024年第二季度“中小企贷款状况调查”结果。根据调查,中小企信贷状况保持稳定。在受访者中,除去回答“没意见/不知道”的受访者,73%的受访者认为银行在2024年第二季度的贷款批核态度与六个月前相比“没有变化”或“更为宽松”,这一比例较上一季度的71%有所提高。同时...
香港金管局:希望确保香港的银行在调整客户贷款时能给予足够时间
余伟文指出,香港金管局希望确保的是,银行在调整客户贷款的时候,能给予足够时间,与客户去作出他们应该要做的安排,例如不同的借贷等等,要跟客户倾谈,而并非一刀切。编辑岳彩周校对柳宝庆
万科香港大埔项目52.4亿港元银行贷款增信措施将进行调整
上述总额为52.4亿港元的银行贷款期限为1年,满足条件下可延长2.5年。万科置业(香港)将为财荣在银行贷款项下的义务按最高100%的比例向贷款方承担一般保证责任,合作方将按其在大埔项目中5%的权益比例为上述万科置业(香港)的一般保证责任提供赔偿保证,相应保证期限最长为3.5年。