案外人权利阻却担保物权强制执行的情形
因此,笔者认为案外人的权利如能阻却抵押权等担保物权对案涉房屋的强制执行的,应符合以下条件:第一,被执行的房屋需为登记在房地产开发企业名下的房屋,即案外人系与房地产开发企业签订房屋买卖合同,且购买案涉商品房的目的需为满足居住需求。如案涉房屋系商铺、写字楼等并不具有居住属性的不动产,则不满足购房人...
以房抵债债权人之权利能否排除强制执行?
第二十九条之规定适用,在笔者看来,应持保留态度,理由如下:首先,执行程序中对具备一定条件但尚未取得所购买标的物所有权的特殊买受人给予超过其他债权的特殊保护,以使其最终能够实现取得标的物所有权的期待,其内在精神虽与德国法上的物权期待权内容有共通之处,但两者的差异也是明显的。
调解后对方不还钱?申请强制执行需要做好哪些准备?
3.发生法律效力的实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令,由作出裁定、支付令的人民法院或者与其同级的被执行财产所在地的人民法院执行;4.法律规定由人民法院执行的商事仲裁裁决、劳动人事争议仲裁裁决及调解书、公证债权文书等,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。Q&A问题3:在申请执行时,小...
破产程序中税收优先权 与担保物权的冲突与适用
1.从规范本身看,税收债权优先于担保物权系附有条件,即需税收债权发生在担保物权设定之前。2.从立法沿革看,《税收征收管理法》自1992年颁行,经过1995年、2001年及2013年三次修订,其第四十五条之规定自2001年修订增加后,在2013年对《税收征收管理法》进行修订时对该条规定予以保留,从中亦可知立法目的之一贯性。
最高法院:以物抵债协议具备哪些要素,案外人才能排除强制执行?|法...
在遇到买受人或者施工人通过以物抵债的形式,进而排除债权人的强制执行时,债权人要明确自身债权的性质,即是属于一般债权还是属于担保物权。如果属于一般债权的债权人,一定要严格按照法律规定审查买受人或者施工人是否具有民事权益、能否达到排除强制执行的条件。如果属于担保物权的债权人,那么按照购房消费者生存权优先于...
执行小贴士|关于申请强制执行,你想知道的都在这儿!(附强制执行...
执行立案须知一、人民法院受理执行案件需符合下列条件滑动阅读1.申请或者移送执行的法律文书已经生效;2.申请执行人是生效法律文书确定的权利人或者其继承人、权利承受人;3.申请执行人在法定期限内提出申请;4.申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;...
赢了官司该怎样申请强制执行?执行案件的10个期限一定要了解
(2)在财产上设立担保物权等权利负担;(3)放弃债权或延长债权清偿期;(4)支出大额资金;(5)其他影响生效法律文书确定债权实现的财产变动。04通知申请执行人提供执行线索的期限:3日内根据法律规定,当事人对自己的主张有责任和义务提供证据的,在执行案件过程中,执行法院应在收到案件材料后3日内通知申请执行人提...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
3.担保物权和优先权债权查扣冻财产上负担合法有效的建设工程价款优先受偿权或抵押权、质押权等权利的,申请执行人的普通金钱债权清偿顺序劣后,查扣冻财产价额应作相应扣减。4.未被实际扣押的普通动产不宜计入标的额机动车、机器设备等普通动产流动性较大、贬值率高,在未被实际扣押到案的情况下,不宜计入扣押...
一般买受人不得对抗抵押权人执行|十分钟说案例
原则上物权具有优先性,但在特定债权人生存利益和其他民事主体商事利益发生冲突时,基于侧重保护生存权益的价值导向,赋予特定债权人排除其他债权人甚至抵押权人强制执行权利。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》(法〔2019〕254号)第125条、第126条规定的精神,只有符合条件的商品房消费者的物权期待权才可以优先于抵押...
中华人民共和国民事诉讼法
第七节实现担保物权案件第十六章审判监督程序第十七章督促程序第十八章公示催告程序第三编执行程序第十九章一般规定第二十章执行的申请和移送第二十一章执行措施第二十二章执行中止和终结第四编涉外民事诉讼程序的特别规定第二十三章一般原则第二十四章管辖第二十五章送达、期间第...