...关于物业服务企业的选聘须由业主大会的执行机构业主委员会组织...
为尽快恢复天正花园小区的正常管理秩序,根据《陕西省物业管理条例》第37条之规定,泾渭镇人民政府决定,依法对天正花园业委会进行改选。业委会的换届改选是实现物业管理区域自治的法定组织形式和必要程序,也是广大业主维护、实现自身合法权益,保障物业的合理、安全使用,维护本物业管理区域内的公共秩序的有效途径。为确保物业...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
《业委会履职承诺书》不断修改,在大家的建议下,将“业委会接受街道、居民区党总支的领导”放在了第一条。要知道,在中远两湾城第一、二届业委会时期,在很多居民的理念中:“业委会就是要实行居民自治,不要居委会干预。”这样的思想转变,究竟是怎样发生的?张蕾告诉记者:“背后的逻辑很简单,干实事就是王道。
激活党建引领“红色引擎” 服务基层治理期待愿景 普陀区绘就居住...
现在,全区10个街镇共有住宅小区678个,符合成立业委会条件的小区为657个,已成立业委会631个,业委会组建率为96%。同时,各街镇换届改选工作也进一步推进,业委会任期在有效期内的有468个,达74.4%,业委会组换届工作的有力开展,为业委会规范运作及住宅小区“三架马车”协同运作,打下了一定基础。加强和...
业委会改选主任,却引发公章之争……
肖律师建议,为避免时间拖延、争议进一步扩大,业委会委员可以请求在街道和社区的指导监督下,尽快依法依规地完成再一次的主任改选工作。
《广东省物业管理条例》拟修正 业委会委员选举条件或放宽
而在此次征求意见稿中则将其修改为:“遵守管理规约,无损害公共利益行为”。这也就意味着,是否按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用,将不再是选举成为业委会委员的必要条件之一。
松江小昆山以法治保障动迁安置小区业委会规范化建设,破解社区治理...
当前,小昆山镇动迁安置小区满足业委会建设条件的共有3处,目前均在陆续组建成立业委会或进行业委会换届改选(www.e993.com)2024年10月21日。其中文晋苑、翔昆苑于2018年12月成立首届业委会,2023年下半年开展换届改选工作。平复苑于2023年3月进行了首届业委会的组建。文泓苑、文赋苑尚未交付使用。(补充说明:商品房小区山水华庭于2022年成立业委会,...
“保姆级”教学!手把手教你业委会如何组建、换届
现场,陈妮妮围绕业主大会的成立条件、业主大会的筹备与成立、业主大会的日常运作、业主委员会运作以及业主委员会的换届改选等五个方面展开,并结合业主大会议事规则、管理规约等法律法规,就业主大会筹备、选举、业委会换届选举过程中居委会应履行的职责和义务进行了详细的解释和说明。培训过程中,与会人员认真聆听,不少业...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
2023年8月18日,康城社区随着《关于组建上海市闵行区上海康城社区业主委员会换届改选小组的公告》的上墙,拉开了业委会选举序幕。同时“登台”的还有纷至沓来的民声民意。 其实,早在选举之前,康城社区党委就对可能存在的选举风险作了预评估。时间回拨至2022年年末,第四届业委会7名委员因不堪压力而主动提出辞职...
头疼的“业委会换届”,如何破解?看闵行这个超大社区——
一届业委会13名成员,在近4万居民中大浪淘沙,难!新流程这样规定:所有业主只要符合条件就可报名。社区邀请第三方设计了一份业委会履职能力测试考卷,报名的业主都要进行能力测试。由换届工作组综合测试结果以及报名业主在社区中的日常表现,各占50%折算出得分,择优者供业主票选参考。
业委会如何成立?合肥出台新规
首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发。符合这些条件应召开首次业主大会...