楼市是否进入买方市场-新华网-新华房产

因为目前我们南京市场二手房的交易中72%都是刚需为主,而且他们的户型主要面积就是40—60、60—80,80平米以下的,90平米以下下的占20%,你可想而知现在市场是怎样的结构。而且我觉得刚需客户和投资型客户最大的区别就是他不得不买房,他没有什么退路说看到这个市场下行了再等一等。刚需客户为什么要去买房?因为目前...

中国楼市:阳谋之下,二手房市场的微妙变局

在改善需求崛起的背景下，二手房市场呈现出明显的分化趋势。一方面，位于城市中心或优质学区的二手房源依然抢手，价格坚挺；另一方面，远离市中心、配套设施不完善、户型老旧的二手房则难以找到买家。这种分化现象不仅加剧了市场的竞争，也促使部分二手房业主开始考虑降价销售。《人民日报》曾指出，降价是开发商的明智选择。...

楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存

“当前仍是买方市场”刚刚过去的国庆节假期,楼市成交火热。以一线城市为例,据中原地产数据显示,国庆小长假,北京楼市成交量创近年来同期最高点,其中新建住宅同比上涨超过200%,二手房上涨超过150%;深圳新房成交同比大涨10倍,二手房成交同比上涨近3倍,新房成交转化率由2%提升至12%;10月1日-10月6日,上海新房成交5.9...

2024年重庆二手房市场区间价格

第二,位置为王,配套为王,品质为王,细说一点,就普通购房者而言,轻轨+学校+三房双卫,尤其是后者,大家可以现在市场下,2房和3房价格差异,是很明显的,比如同样一个小区,2房的价格,就是均价2016-2017区间范围,3房基本是2020区间范围,这里多说一点,拥有这样趋势,基本是该板块扛把子的小区,不是所有小区,有些小区...

北京楼市新政满月,二手房网签重回1.2万套!房产中介:依然是买方市场

实际成交要远好于网签；最后两个工作日内，月度网签数据站上1.2万套。这是多位机构分析师对5月北京二手房交易核心数据的一致判断。1.2万套，是北京二手房传统的荣枯线。一般来说，衡量北京二手房成交热度，有三个关键指标：第一个指标是8000套，低于这个数值，说明市场非常冷淡；第二个指标是1.2万套，即荣枯...

探访全面取消住房限购的杭州:二手房挂牌量激增,业内人士称市场...

今年3月,杭州取消上述4个区二手房的购买条件和购买套数的限制(www.e993.com)2024年11月7日。“在房地产市场供求关系发生根本性转变的背景下,限购是基于当时市场过热而推出的,到了2024年,市场热度已经明显降温,市场基本都是自住为主,并不适合当下市场环境。”在上官剑看来,取消限购,激活需求,稳定市场,可以更好地让有自住需求的购房者入场,进一...

成都二手房买方佣金下降

存量房时代:中介以量取胜二手房交易持续向好是市场博弈的产物成都楼市进入买方市场,进入存量房时代已经是共识。记者梳理发现,今年一季度,成都二手房总成交量一直在攀升,4月二手房交易量首次突破2万套,达到20298套。记者整理制表(数据来源:成都购房通)...

挂牌量增加价格下跌 上海二手房变买方市场

业内人士也表示,2023年12月,申城普通住宅标准更改,买房的市民省去了一大笔税费,所以可选余地更大。而新政后,置换客户也逐步增加,二手房挂牌量从2023年9月的约9万套,增加至2024年1月中旬的10万套。由此,二手房市场开始发生变化。从全市层面来看,中介门口的房源展示牌上,价格一直在更改。成交价格从过去下降5%,...

成都住房新政出台一周,多家中介公司下调二手房买方佣金

4月30日,成都印发通知,明确今后开发企业预售商品住宅时,住宅楼栋达到预售许可条件的,可同步预售对应地下机动车停车位,住宅类单套业主购买车位数不超过4个。中介公司多家下调买方佣金借助新政激活存量房市场新政出台后的第一天,4月29日,记者从链家门店经理处获悉,早在4月22日,链家就开始下调买方佣金,从原本的2%...

突发利好,谢家湾二十四城二手房业主免摇号,直接入读重庆谢家湾学校?

中介的回答还挺“实诚”,称自己“口误”。如果买方想要解除合同是可以的,但要向房东赔偿赔偿15万元。图源网络在重庆,2018年中央公园由于八中被炒热,很多二手房都卖出天价。结果7月渝北教委的一个文件出台,中央公园的二手房要落户满5年才能读。文件一出,中央公园过去21天能卖出去的二手房,要挂牌499天才能卖掉,...