典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格

第十一条　下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十五条　业主委员...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

一个物业管理区域内,符合以下情形之一的,百分之五以上的业主或专有部分占建筑物总面积百分之五以上的业主、物业服务企业或者建设单位可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求,提交《蚌埠市县(区)街道(乡镇)住宅小区(大厦)成立首次业主大会和业主委员会申请书》:1.首批物业交付满三年的;...

郑州拟出台物业管理委员会工作办法,明确组建条件、人员构成

(三)未能选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未能完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未完成选举的;(四)业主委员会因缺额、被罢免等原因在任期内终止,未能选举产生新一届业主委员会的;(五)法律法规规定应当组建物业管理委员会的其他情形。物业管理委员会应当由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。第四条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物...

《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》印发

中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,苏州市人民政府印发了《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》,要求各地物业管理行政主管部门指导和督促街道、社区对照相关要求,加强对小区业主委员会及其成员履职行为的日常监督指导和考评。(图源:苏州市人民政府网站)详情如下:...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主(www.e993.com)2024年11月28日。第五条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会可以根据工作需要设立监事,三名以上监事可以成立监事会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...

用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例

(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;...

曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业

其中,第三十五条第一款修改为:“业主委员会由业主大会会议选举产生,由五人以上单数组成,每届任期不超过五年,成员可以连选连任。业主委员会的具体人数和任期由业主大会议事规则确定。”第三十八条修改为:“业主委员会会议应当有三分之二以上成员出席,作出决定应当经全体成员过半数同意。业主委员会应当在会议结束后三日...

广西出台物业管理委员会组建运行办法,明确组建程序

配合行政执法部门在物业管理区域内开展的执法管理工作；配合、支持居(村)民委员会依法履行职责，并接受其指导和监督。《办法》还提出，物业管理委员会的任期一般不超过3年。期满仍未推动成立业主大会、选举产生业主委员会的，由街道办事处或者乡镇人民政府重新组建物业管理委员会。(记者韩沛通讯员黄诗谊)