小区共有资金成“糊涂账”,业主的钱去哪儿了?
尽管业主大会和业主对内享有监督业主委员会的权利,但由于部分业主自治意识淡薄,召开临时业主大会又有法定人数的要求,小区业主通过业主大会对业主委员会进行监督过于困难,导致业主日常监督机制缺失。此外,现行规范就行政机关对业主委员会如何开展指导、监督等并未明确,缺乏可操作性,导致行政监管难以落到实处。在内外监督缺位...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
2.建设单位未按时书面报告设立业主大会的,同一物业服务区域内二十名以上业主联名向属地街道办事处提出书面申请,并提供业主身份证明材料。第二步审核资料,成立业主大会筹备组街道办事处收到书面报告或书面申请后十日内,进行资料审核。符合条件的,应当在收到书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组;不符合条件的,...
这家小区临时业主大会被拖了一年多……签字比例是否达到20%?
《物业管理条例》中第十三条规定:经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。据悉,海岸馨园小区房屋总数为3710户,住宅总户数为3588户,自然人业主为2680户,赵女士及其他热心业主共收集到签名798人次,经过筛选后有效签名为638人次。“业委会拒绝接收签字后,我们在6月8日将签字送交给街道。街...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
1.业主委员会持相关材料办理备案,街道办事处发出备案通知书(附件22)。2.业主委员会提交刻制印章申请(附件23)。3.业主委员会持备案通知书和印章申请开设银行账户和临时税务登记(附件24)(附件25)。业主大会设立和业主委员会选举附件材料表附件1建设单位设立业主大会的书面报告...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
1、业主委员会委员任职条件(1)本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主代表(2)具有完全民事行为能力;(3)遵守国家有关法律法规;(4)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(5)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(6)具有一定的组织能力;...
关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则,并选举产生业主委员会之日起成立。90日内筹备组未能组织召开首次业主大会会议,业主大会未能成立的,筹备组公告业主后自行解散。符合成立业主大会条件的,业主可以重新提交申请,组建筹备组。第十六条业主大会会议分为定期会议和临时会议。
【普法课堂】业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。”因此,对全体业主有法律约束力的业主大会或者业主委员会的决定需符合以下条件:第一,必须是依法设立的业主大会、业主委员会作出的决定;第二,...
...杭州市民政局关于印发《临时管理规约》《管理规约》《业主大会...
为更好地引导和规范业主自治行为及业主大会和业主委员会的活动,维护物业管理各方合法权益,根据《杭州市物业管理条例》重新修订了《临时管理规约》《管理规约》《业主大会议事规则》等示范文本,现印发给你们,请认真贯彻执行。附件:1.临时管理规约示范文本(2024年修订)...
业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其资格?
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的...