“高龄”电梯如何以旧换新?普陀这个小区“有一套”!
居民区党总支以“提升社区管理水平和服务质量”为出发点,在宁馨家园小区业委会换届改选期间坚持“选能人、选强人、选好人”,动员有党建、法律、工程、财务等专业能力或从业背景的业主参加选举,进一步提升居委会、业委会、物业“三驾马车”联动效应。通过层层选拔、优中选优,最终顺利选举出陈伟等5名热心公益、责任心...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
长风这个业委会如何破解小区难题?带你一探究竟→
最后在大家的齐心协力下,长风二村高层小区业委会仅用短短3个月就成功换届。期间,参与表决的业主人数占全体业主的89.2%,5位党员候选人最终都以超过90%的同意率高票当选,业委会得到了小区业主的高度认可。换届改选业主大会“扶上马”更要“全程跟”指导监督业委会规范化运作在业委会完成换届选举后,新的业委...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
3.业委会委员需要具备以下素质和能力:良好的沟通和协调能力、法律和管理知识、专业知识和技能、领导和团队合作能力,以及高度的责任心和诚信度(www.e993.com)2024年10月19日。业主们不禁要问,被七人换届改选小组强推为业委会候选人的人选,到底是凭借什么,可以凌驾业主大会形成的集体择优意志,擅自“择优”淘汰之前为小区公益事业多次服务和捐...
居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!
大会结束后,居委会通过楼组微信群以及楼道宣传栏,将业主大会上的决定广而告之;同时,向小区居民发起招募,邀请从事销售、财务、技术等行业的业主加入“中山广场换梯改造项目自治小组”,共有6名居民报名,覆盖了3个楼栋。不久,4家电梯品牌对小区进行了现场勘察,根据小区的实际情况,量身设计了换梯方案,并在随后组织的...
【基层依法治理】业委会履职有标准,黄浦首发工作指南
活动中,区房管局《关于加强黄浦区住宅小区业委会履职能力建设的三年行动计划(2024-2026)》也正式发布。根据计划,黄浦将力争用三年时间,打造专业、高效、尽责的业委会工作队伍,帮助和引导社区提高共建、共治、共享水平。三年中,黄浦业委会履职能力建设将着重聚焦以下三方面:落实业委会委员常态化培训制度,实现委员任前...
居委会如何有效指导监督业委会?这份升级版“工作指南”正式发布!
居委会如何指导业委会依法履职小区如何实现共建、共治、共享为进一步加强基层治理体系和治理能力现代化建设,促进业主自治和小区住宅物业管理能力提升,为小区综合治理难点问题解决提供有效途径,11月7日下午,由区房管局、南京东路街道主办,建行黄浦支行、金源方程律师事务所协办的黄浦区业主委员会履职能力建设推进会暨南京...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
和此前对外征求意见的草案相比,本次正式发布的物业管理新规,共有52处调整,涉及物业费、业主大会、业委会、公共收益和维修基金等,事关全体小区和业主。记者梳理了有如下几处市民较为关注的重要修改。一、业主大会自首次业主大会会议审议通过管理规约和业主大会议事规则之日起成立。业主户数超过三百户的住宅小区,可以成...