...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开信息显示,康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会开展了相关调查,发现小区确实存在若干问题,且在多次与物业负责人沟通后,也未看到明显改进。物业服务质量的不足之处,主要体现在工程维修、保洁、保安、绿化、物业管理处客服问题以及维保、维修费用的...
...是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要...
保安公司频繁更换,小区居民为此缺少安全感。另外,物业公司企图保持私吞停车费,不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业管理用房等小区配套设施变为私有来处置或外卖,是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要积极参与选举,选出自己真正的代表组建业委会。防止开发商...
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
现行政策对业委会成员设立了较高的硬性标准,不仅要求成员中党员比例超过50%,还禁止拖欠物业费或存在违章建筑的业主参与选举。然而,在实际操作中,这些要求往往难以完全满足。部分社区党支部为了凑足党员比例,不得不忽视候选人的年龄、专业素养等其他条件,甚至因此无法顺利完成换届。缺乏业委会委员人选常态化发现机制也常...
上海最大居民小区“炒掉”物业,碧桂园服务:深度反思,已更换区域...
5月18日,业委会发布的5月会议纪要显示,针对物业公司提交过来的续签服务合同申请,为了解业主对小区现管物业公司服务质量的满意度情况,开展对物业服务质量的满意度调查。5月30日,业委会发布《关于上海康城房屋渗漏水维修问题的沟通整改函》,业委会称,对物业公司的申报单进行了仔细审核,并与历史维修资料进行对比...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
发放之前,暂停动用公共收益,针对预留的部分资金,也要求必须制定严格的资金使用流程和监管制度,才能动用。一个月后,6月20日,业委会和社区共同盖章发布通知,最终确定按每平米13元给业主发钱,登记工作由小区业委会负责,社区进行监督。业委会的6名成员签字同意。
如何在没有业委会的情况下更换物业?
首先,业主需要了解相关法律法规(www.e993.com)2024年9月8日。根据《物业管理条例》,业主大会有权决定物业公司的选聘和解聘。在没有业委会的情况下,业主可以通过召开业主大会来行使这一权利。业主大会的召开需要满足一定的条件,比如参会业主的人数和所持产权面积的比例等。步骤一:筹备业主大会...
接诉即办|双方就款项支付问题达成一致
在储备业主大会筹备组的时候,业主代表、业委会筹备组、业委会的成员应当率先模范的履行法定义务,按时足额缴纳物业费。按照以上规定,诉求人无资格参选业主委员会。12.张店区市民反映:房镇镇远景花园社区2023年冬天撒融雪剂将勃楠苑小区主路损坏,社区以不影响通行为由至今未处理,实际损坏程度严重,部分石头裸露已将...
老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...
顾静副主任解释说,那次无效的业主大会上,有96个楼栋通过了业委会设定的所谓表决,门就换掉了。另有27个楼栋在那次业主大会之后,业委会再次进行了专有面积的征询,通过了,于是门也换掉了。“也就是说,这123个楼栋中,有96个没有进行专有面积的表决,27个通过了专有面积表决,小区里还有26个楼栋没有进行表决或...
业主给业委会投“不信任票”有点难
对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主。还有业主怀疑,没有属地街道监督,业委会恐没有积极性“自己开会罢免自己”。依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参...
上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后 年入500万...
我做企业最多的时候管过几百号人,知道好的管理关键在于提高人的积极性和稳定,所以业委会接管后,就在人力资源管理下了很多功夫。我们给保洁员、保安的工资待遇和福利都是业内比较高的,给他们配建了专门的食堂和宿舍,也有年度体检和“五险一金”,符合条件的还有带薪年假。物业中心下面有50多名管理人员,工资薪酬和...