关注《民法典》:父亲出售赠予女儿房产 法院判定购房者善意取得

《民法典》将善意取得制度适用于不动产交易领域,依照该条规定,如需认定符合善意取得需同时具备以下三项条件,即受让该不动产时是善意,以合理的价格转让,转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。虽然案涉房屋并未办理过户登记,但本案房屋交易发生于2002年7月,当时的法律规定并未...

2024离婚新规已生效,不用等30天冷静期

1.无论分居多久都不会自动离婚,离婚必须通过协议离婚或起诉离婚;2.婚后的工作收入,都属于夫妻共同财产;3.如果没有领结婚证,或领证后没有在一起生活,离婚需要退回彩礼;4.离婚后,2周岁内的孩子归女方,满8周岁需要征求孩子的意愿;5.婚内出轨赠予小三的钱,可要求全额退回;6.女方因抚育子女、照料老人等付出...

【以案普法】离婚后卖掉赠予子女的房产怎么办?法院判了!

首先,双方离婚时具有完全民事行为能力,所签订的离婚协议,系双方真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性规定,未违背公序良俗,自婚姻登记机关办理离婚登记之日起已经生效,协议的内容包括对共同财产处理的条款对原被告具有法律约束力,双方均应按协议约定履行各自义务。其次,夫妻在签订离婚协议后一年内可以向人民法...

最高人民法院:关于借名投资协议效力的裁判观点

当然,如果实际出资人与名义股东之间的合同有效,实际出资人也可以根据合同的约定,请求名义股东将股权转让给实际出资人,但此时必须符合股权转让的条件。对此,《外商投资企业规定(一)》亦持相同观点。根据该司法解释第14条的规定,当事人之间约定一方实际投资、另一方作为外商投资企业名义股东,实际投资者请求确认其在外商投资...

亲属之间的转账,如何判定赠予还是借款?

1.书面借款协议原告应当证明双方存在真实的借贷合意,原告可以提交借款合同、借条、欠条等材料。如果有书面借款协议,且协议中明确规定了借款的金额、期限、利息、还款方式等内容,那么这种借款关系在法律上会被认定为借款,而非赠予。如果亲属间确实没有书面的借款凭证,微信聊天记录、电话录音录像等也可以作为佐证,至少也...

房屋赠予需要什么手续

一、赠予双方的身份确认首先,赠予人和受赠人需要提供有效的身份证明,包括身份证、户口簿等(www.e993.com)2024年11月7日。这是确保赠予行为合法有效的前提。二、房屋产权证明赠予人需提供房屋的产权证明,如房产证。这是证明房屋所有权归属的关键文件。三、赠予协议的签订双方需签订书面的赠予协议,明确赠予的房屋信息、赠予条件、双方的权利义务...

房屋赠予过户流程是怎样?

第一步:准备赠予协议赠予双方需签订书面的赠予协议,明确双方的权利和义务。协议中应包括房屋的具体信息、赠予的条件、双方的身份证明等。此协议是过户流程中的基础文件,需确保其合法性和有效性。第二步:办理公证为了保障赠予行为的法律效力,通常需要对赠予协议进行公证。公证机关会对赠予双方的身份及赠予协议的真实...

赠予房屋需要签订赠予合同吗?

姜律师:赠予房屋需要双方签署赠予合同,不管是什么关系。赠予合同内容要包括双方姓名、地址,双方关系,赠予理由等信息。而且要双方签字并通过公证,这样的合同才能称作真实有效。《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

【法官讲堂】第42期:离婚协议中关于房屋赠与子女的约定能不能任意...

故张三援引民法典合同编的有关规定请求撤销赠与和不再履行赠与义务,缺乏法律依据。其次,张三与李四在自愿离婚过程中协议将共有的涉案房屋赠与子女的约定,当事人意思表示真实,内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效。根据《民法典婚姻家庭编解释(一)》第69条第2项的规定:“当事人依照民法典第1076条签订的离婚...

婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见

附登记离婚条件的财产分割协议是以双方协议离婚为前提的,在双方未能在婚姻登记机关协议离婚的情况下,该离婚协议并没有生效,对夫妻双方均不能产生法律约束力,不能作为法院处理离婚案件的直接证据。14、探求遗嘱人的内心真实意愿是遗嘱解释的首要原则最高人民法院民一庭意见...