居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
其一,居住权允许当事人通过有偿的方式设定居住权,且在债权债务关系中,亦可通过签订房屋借用合同,实现房屋的无偿使用,故无偿性绝非居住权的制度优势。其二,依原合同法第二百一十四条,租赁期限不得超过二十年,民法典第七百零五条亦延续该内容,其立法目的在于,不动产的客观情况总是不断变化,其价格可能因一个国家的...
学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会
附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。第一百五十九条附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。第一百六十条民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附...
【普法】居住权在执行程序中的适用
一是申请执行人享有的居住权,此时申请执行人即是居住权人,执行标的即是居住权,执行目的是实现申请执行人的居住权益,从本质上属于行为执行。二是被执行人享有的居住权,被执行人即是居住权人,又可以分为两种,第一种是居住权消灭或灭失后的涤除和交付,第二种是被执行人享有的居住权明显高于其生活收入水平,此时能否...
关于征求《娄底市居住权登记操作规定(试行)》意见的函
(一)不动产设立居住权后被查封的,不得办理居住权期限、居住条件和要求的变更登记。(二)居住权人的姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的变更登记,可由居住权人单方申请;居住权期限、居住条件和要求等发生变化的变更登记,由不动产登记簿记载的全体权利人与居住权人共同申请。(三)申请人不能提交不...
济宁主城区开展居住权登记 三种情形可申请办理
●一般向申请人发放居住权登记电子证明,确需纸质登记证明的,大厅现场领取。●居住权人和利害关系人可申请查询具体登记信息。●居住权期限、居住范围等发生变化的或出现法定的居住权灭失的情况,应分别办理变更登记、注销登记。
“房子不归我,但我也能住”不动产居住权登记证明可以办了
居住权人的姓名、身份证明类型或者身份证明号码、居住期限发生变化后,都可以申请居住权变更登记(www.e993.com)2024年10月10日。居住权人死亡,居住权期限届满,居住权人放弃居住权,居住权合同解除,人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致居住权消灭,设立居住权的不动产灭失或者被征收后,可以申请销居住权登记。
《民法典》关于“居住权”的规定
居住权消灭主要有以下几个方面的原因:一是居住权合同约定的解除条件成立,如果当事人对居住权的解除设有条件的,在约定条件成立时,居住权消灭。二是住宅被征收的,住宅上的居住权也将消灭,但居住权人可以得到相应补偿。根据《民法典》第327条,因不动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
需要注意的是,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权就消灭了,应当及时办理注销登记。老人的子女依据遗嘱继承房屋的所有权,在办理居住权注销登记之后,就可以自由处分房屋了。除了居住权人去世外,住宅灭失,也会导致居住权消灭,比如遇房屋拆迁、腾退等。但如果房屋所有权人或第三人对房屋灭失存在一定过错,则...
遗嘱设居住权,让再婚老伴有保障
A:居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权就消灭了,应当及时办理注销登记。老人的子女依据遗嘱继承房屋的所有权,在办理居住权注销登记之后,就可以自由处分房屋了。除了居住权人去世外,住宅灭失也会导致居住权消灭,比如遇房屋拆迁、腾退等。但如果房屋所有权人或第三人对房屋灭失存在一定过错,则应当向居住权人赔偿...
《中华人民共和国民法典》第二编物权_合肥市城乡建设局
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第二百四十四条国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和...