大风说法|合法吗?收房10年后马上要办理房产证了 开发商让补交每...

今年11月11日,开发商在单元门口张贴通知称,6、7号楼已初步具备办理不动产产权登记条件,业主持相关手续办理办证手续。这本是个好消息,可6号楼和7号楼的业主们去一问才知道,开发商提出来的条件是,这两栋的业主,每平方米需要补交1580元钱,“说是要补交的土地出让金,这和我们业主有什么关系呢?”业主代表说,...

新房收房前必须验收!老监理揭秘 12 个令开发商胆寒之处!

首先,要仔细查看房屋的结构图和户型图是否完全一致,这一点至关重要。其次,要对墙面进行全面而细致的检查,查看墙壁是否有裂痕出现,可用榔头轻轻敲击墙面,检验其内部是否存在空挡的情况,同时也要检查墙面是否存在漏水的现象。接着,要精确测量地面的水平和房屋的层高,正常情况下地面水平差应在2cm左右,3cm也属于可以...

业主不收房对开发商的影响是什么?

开发商通常依赖于销售房产来偿还建设贷款和投资成本。一旦业主拒绝接收房屋,开发商可能面临现金流紧张,甚至可能需要额外融资来维持运营。此外,未售出的房屋还会增加开发商的库存成本,包括物业管理费、税费等。法律和合同风险:业主不收房可能引发一系列法律问题。根据合同法,如果开发商未能按时交付符合合同规定的房屋,业主有...

收房时开发商应提供哪些手续

1.房屋所有权证书:这是证明房屋所有权归属的法律文件,购房者应确保该证书上的信息与购房合同一致。2.国有土地使用证:此证书证明了开发商有权使用该土地进行房地产开发,购房者可以通过此证书了解土地的使用年限等信息。3.建设工程规划许可证:这是开发商在建设前必须获得的许可,证明建设项目符合城市规划要求。

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

1.检查房子的大门:有些不良开发商为了牟取暴利,会给房子装纸板门,质量很差。购房者需要检查门的质量,确保门锁可以正常使用,安全防盗级别起码要到B级以上。2.检查房屋面积:收房时的实际面积和合同上约定的面积可能不一致。购房者需要仔细核对面积,如果发现面积少了,应立即向开发商索赔;如果面积多了,也需要补交相应的...

房子建好了但通不了电,上海一小区业主收房无望,开发商曾有前科

开发商称违约金可抵物业费对于延期交房这一违约行为，王女士称开发商口头承诺违约金可以用以抵扣将来的物业费和维修基金(www.e993.com)2024年11月22日。购房合同显示，违约金是总房价的万分之0.3，低于国家房地产买卖合同示范文件上的万分之3至万分之5的违约金赔偿比例。王女士告诉纵相新闻，当初签合同时他们提出过异议，“但开发商表示无法修改...

商品房陷阱77:房屋存在重大质量瑕疵的,不符合商品房交付条件

”因此，开发商向业主交付商品房的质量标准除了满足前述应当是“竣工验收合格”的房屋之外，还必须是具备使用条件的房屋，即业主在收房后就能够正常居住使用。另外，我国《合同法》第一百四十八条也规定：“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。”对于业主来说...

收房时说好的“门”没了,集齐证据索赔

薛耀同时提醒购房者,要注意甄别房屋销售广告的内容,特别是预售类商品房,条件允许时可以到现场实地勘查了解。同时,注意保留好广告宣传册、户型图等宣传资料,以便货不对板时进行维权。而开发商在交易过程中,也要充分尽到提示说明义务,让买房人全面准确了解所购房屋的结构、户型、配套设施等信息,不作误导性、夸大性的宣...

收房程序和注意事项,购房者需了解

一、关注收房通知购房者可以通过开发商的书面通知、电话口头通知或报纸、网络上的发布信息了解收房的事宜。购房者应该密切关注这些途径,及时了解收房的时间、流程和需要交纳的费用等信息。二、准备收房所需材料购房者应在收房通知单规定的时间内,带齐收房当天所需的文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、已交...

这地宣布:政府出手收房!我国住房空置率约为15% “国家队”收房钱...

此次公告还对开发商参与细则进行了特别说明:本次收购房源面积原则不超过10000平方米,现房或一年内具备交付条件的期房,最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行;报名后供应商不得对提供的房源再进行销售;报名后采购人对报名项目委托第三方开展尽职调查、风险评估及价格评估...