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20、现房:指已经工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以交付使用的商品房。(即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大)21、经济适用房:指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房(带有社会保障性质的商品住宅,是有经济性和适用性)。不是人人可以买到,必须符合当地政府所规定的条件,经过排号购买。长...

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商品房交房条件是什么?

一、法定交房条件根据我国相关法律法规,商品房交房必须满足以下基本条件:1.房屋建设工程已经竣工,并通过了相关部门的验收,取得了竣工验收合格证明。2.房屋的供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施已经安装完毕,并能正常使用。3.房屋的消防设施符合国家标准,并通过了消防部门的验收。4.房屋的产权证明文件...

广州全市新建商品房开始实施“交房即交证”

通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。购房人只要交齐房款，满足交房条件和过户条件就可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。通知提出，凡是...

商品房交房标准包括哪些内容?

在购买商品房时,了解交房标准是确保购房者权益的重要环节(www.e993.com)2024年11月22日。商品房交房标准涉及多个方面,包括建筑质量、设施配备、环境条件等,以下是对这些标准的详细解析。1.建筑质量标准建筑质量是商品房交房的首要标准。这包括建筑结构的稳固性、墙体和地面的平整度、门窗的密封性和耐用性等。此外,建筑材料的质量也必须符合国家相...

商品房陷阱80:房屋限购政策不属于情势变更原则适用条件

地方政府对土地出让金不予减免行为，明显不符合情势变更原则的适用条件。恩瑞公司主张因雨花区环卫局未按合同约定成功减免土地出让金在先，应适用情势变更原则，免于承担不按合同约定交付房屋行为的违约责任，理由根本不能成立。　　四、开发商以地方政府房屋限购政策为由适用情势变更的条件　　房屋限购政策一般来说对...

江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...

降低预售条件、加强房地产融资支持降低按揭贷款保证金比例。支持商业银行和住房公积金调低新发放商业按揭贷款和住房公积金贷款保证金比例。对符合退付条件的，住房公积金管理中心、有关商业银行应及时将保证金退付至规定账户内。对保交房高风险项目，可按规定提前释放贷款保证金支持其项目建设。降低商品房预售形象进度要求。

购买预售商品房,请办理预告登记!

答:二手房“带押过户”,对房屋类型不做限制,住宅类房屋和非住宅类房屋均可办理,公寓交易时可以办理“带押过户”。问:商品房交房后多久能拿到房产证?一般需要跑几趟?答:商品房交房后,需开发企业先办理不动产首次登记,然后购房人可以申请办理产权证。商品房办证办理时限是即时办结,无论是线下窗口办理还是线上手...

商品房交付时需要注意什么问题?

法定条件是法律法规的强制性规定,如有些地方会出台管理办法,规定商品房的交付不仅要取得商品房交付使用的备案文件,如竣工验收备案表等,还要取得《商品房交付使用通知书》,另外是住宅的可能还要同时取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这几个条件是同时具备,而不是只具备其一即可。