安徽绩溪:商品房严格按备案价格销售,备案价六个月内不得调整

(一)严格商品房预售条件,房地产开发项目须完成地上建筑主体结构总层数的三分之一以上,经商品房预售价格备案后,方可申请商品房预售许可。(牵头单位:县住建局)(二)房地产开发企业在办理商品房预售许可证或现售备案手续前,须向价格主管部门备案全部房源的一次性价格。经审核备案后,严格按备案价格销售。商品房预售许可...

山东东营:取消新房网签合同备案撤销限制,购房人与房企协商一致可...

六是取消新建商品房网签合同备案撤销限制条件。购房人与开发企业协商一致后即可解除网签合同备案手续。七是统一空置住宅前期物业服务优惠政策。鼓励物业服务企业不再区分普通住宅和非普通住宅,空置非普通住宅执行空置普通住宅前期物业服务费优惠政策,即闲置6个月以上的,按物业费标准的60%缴纳物业费。今年2月6日,东营市...

人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(三)

房屋中介公司等相关主体进行商品房预售管理的网上备案登记行为,与人民法院依照民事诉讼法等法律在保全或执行阶段对被保全人或被执行人的不动产等财产进行控制的査封行为从性质到效力完全不同,非经人民法院的法定程序,相关民事主体无法通过网签备案登记获得査封的效力。

江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳

新建商品房契税补贴标准,以新建商品房买卖合同网签备案时间为准,且购房人在2025年12月31日前缴清契税(将原政策契税缴清时间由2025年6月30日延长至2025年12月31日),完成契税缴纳后,可享受财政给予50%契税补贴(最高不超过2万元,已享受城区棚户区和城中村改造户等优惠政策的商品房除外)[责任单位:市财政局、市税务...

单套最高1.12万!银川购房补贴新政,申请条件及流程公布!

(三)严禁通过变更、撤销网签备案套取购房补贴。政策实施前已办理《商品房买卖合同》备案的，变更、撤销备案后该房屋及购房者均不再享受购房补贴。享受补贴后撤销合同备案的需退回购房消费补贴，拒不退回的，不予办理备案撤销申请。(四)申请人对所提供材料的真实性负责，对经证实属于弄虚作假、虚报冒领、恶意重复申领的...

江西丰城:加强对“工抵房”价格管控 支持收购商品房去库存

鼓励企业按照市场化原则搭建面向全社会公开的在售商品房团购平台,团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房(www.e993.com)2024年11月8日。各房地产企业自愿参加,对满足团购条件购房的(一次性购买5套及以上等),可在新建商品住房自主合理定价基础上再下降不超过10个点,团购优惠价格不计入商品备案价格跌幅比例范围。[责任单位:市行政审批局、市住建局...

房子质量有问题,可以退房了?!商品房买卖合同备案撤销指导意见来了

根据征求意见稿,只要附合以下条件的商品房,可以备案撤销,也就意味着可以退房了。这无疑是给开发商一种压力,毕竟做好品质楼盘才是关键。商品房买卖合同撤销、变更的条件(一)商品房在初始登记前,购房者有下列情况之一的可以办理合同备案撤销手续:1.购房者所购房屋因质量存在问题、发生设计变更或房屋面积误差超过...

广西百色:“工抵房”网签备案时无需提供购房发票等证明,允许撤销...

“工抵房”可进行网签、备案,备案时不需要提供预售资金存入监管账户证明、购房发票。“工抵房”网签、备案后允许撤销一次。个人购买以及个人购买“工抵房”,按法律法规规定落实相应的契税减免等税收优惠。政府平台实施的存量商品房、限价普通商品住房及配套的车位、商铺、写字楼等,可按程序发挥企业决策自主权,结合市场...

安徽铜陵:商品房实际销售价低于备案价85% 房企应申请价格调整备案...

实际销售价格低于备案价格85%的,应调整备案手续支持合理确定商品住房销售价格。引导房地产开发企业根据市场行情合理确定新建商品住房销售价格,对实际销售价格低于备案价格85%的,房地产开发企业应当申请价格调整备案手续。同时,对满足团购条件的(在同一房地产开发企业建设的项目中一次性购买3套及以上新建商品住房),房源申请...

江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控,网签价格不低于备案价的90%

优化监管措施:加强对“工抵房”价格管控,网签价格不低于备案价的90%对新建商品住房预售资金重点监管部分继续按8%比例核算;在预售监管资金最少保留2%比例前提下,按照监管规定要求,支持使用商业银行出具的不可撤销见索即付性独立保函。房地产项目融资贷款主办银行与预售资金监管账户开立行不一致的,预售资金监管账户应变更...