担心房子成“凶宅”掉价!房东发现租户患晚期癌症,单方面解除合同...

由于该房屋被挂牌出售，房东以低于市场价的5500元/月出租，条件是要求租户配合看房。租房时，双方约定好“甲方低价出租房屋的前提是乙方配合甲方售房，乙方如违反此约定”可作为解除合同的情形之一，被写入了租赁合同。签订合同后，王女士与丈夫搬入房内居住。那段时间，一直有中介带买家上门看房。直至八月底，房东张先生...

解除合同别“任性” 职场权益有“典”护

劳动合同法第三十九条明确规定了用人单位可单方解除劳动合同的情形,赋予了用人单位的单方解除权,有力保障了用人单位依法行使用工自主权。但是,用工自主权不可滥用,其行使务必合法、合理,否则将带来劳动关系的不稳定,严重侵害劳动者的合法权益。当用人单位以劳动者的行为违反公司规章制度为由要求解除劳动关系时,劳动者的...

最高院:可以依据约定无理由解除合同吗?解除方是否要担责?

民法典规定,合同解除的条件包括但不限于以下几种情形:1.因不可抗力致使不能实现合同目的;2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;...

入库案例:合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决解除合同不...

合同当事人约定由第三人裁决纠纷,第三人裁决合同解除的,不符合约定解除合同条件,不发生解除合同的效果。2.应履行非金钱债务的违约方提出解除合同的,不享有单方解除合同的权利。但是,案件中存在法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情况的,人民法院...

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)

31、第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。32、第八百五十七条作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开,致使技术开...

用人单位与劳动者解除劳动合同时"约定"放弃经济补偿金,是否有效?

第三十五条劳动者与用人单位就解除或者终止劳动合同办理相关手续、支付工资报酬、加班费、经济补偿或者赔偿金等达成的协议,不违反法律、行政法规的强制性规定,且不存在欺诈、胁迫或者乘人之危情形的,应当认定有效(www.e993.com)2024年11月20日。前款协议存在重大误解或者显失公平情形,当事人请求撤销的,人民法院应予支持。

违反强制性规定的合同效力界定——《民法典合同编通则司法解释...

其二,适用“但书”条款的具体情形之一是:合同所违反的强制性规定虽然旨在维护社会公共秩序,但是合同的实际履行对社会公共秩序造成的影响显著轻微,认定合同无效将导致案件处理结果有失公平公正。此条须符合两项条件:一是合同的履行对社会公共秩序造成的影响显著轻微;二是如果将合同认定为无效,会违反公平公正原则。例如,当...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

产权交易所等机构主持拍卖、挂牌交易,其公布的拍卖公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件,当事人请求确认合同自该条件具备时成立的,人民法院应予支持。第五条第三人实施欺诈、胁迫行为,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持;当...

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

案件中出现了《民法典》第533条和《民法典合同编通则解释》第32条规定的“重大变化”,当事人请求变更或者解除合同的,可以直接依据上述法条和解释径行裁决,无须先认定不可抗力再适用情势变更条款。(八)保护债权,细化合同保全对于代位权,《民法典合同编通则解释》第五部分用了14个条文对合同保全问题进行了细致、...

高级人民法院:关于解除权行使规则

”该法第五百六十二条第二款规定了当事人约定解除合同的条件，第五百六十三条规定了法定解除合同的条件。无论约定解除合同或者法定解除合同，都必须符合相应的条件；否则，合同不能解除。总体来看，符合该法第五百六十二条第二款和第五百六十三条是行使合同解除权的实质性要件，“通知对方”是当事人取得合同解除权...