美国楼市三年来首现同比增长

接受第一财经记者采访的多位美国房地产经纪人认为，利率波动是决定购房行为的重要因素，不过，受影响更大的是改善型住房需求，自住房需求仍然存在。当前买卖双方仍存在一定观望情绪，市场走势可能在明年春季发生变化。过去一年美国30年期房贷利率走势/图源：房地美2%的房贷利率时代已远去在过去的三年里，平均抵押贷款利...

美国购房者平均年龄升高,美联储政策何去何从?

同时,政府针对中低收入家庭可以提供更多的购房补贴或优惠贷款政策,帮助他们减轻负担。当前美国房地产市场的困境,既有政策层面的因素,也有市场供需的矛盾。房价和房贷利率的双高让年轻人难以进入住房市场,而中低收入家庭的购房压力也在加剧。联邦和地方政府在解决住房问题上,需要找到一个平衡点。美联储的加息政策虽然意...

美联储再度降息:美国高房价压力下的首次购房者年龄为何持续飙升

美国房地产市场新趋势：购房者平均年龄上升此外，根据美国房地产经纪人协会的最新报告，美国首次购房者的平均年龄已达到38岁，创下历史新高。这一现象反映出美国的高房价和高贷款成本使得购房门槛不断提升。随着大选后美联储政策走向的明朗，新一届政府的经济政策可能进一步影响未来房贷成本和购房者的决策，从而加剧市场...

美国现在买房有多难?家庭年收入至少这个数

购房者需要年收入46.1万美元才能购买一套独栋住宅。旧金山、洛杉矶和圣地亚哥等其他加州城市也榜上有名。房价压力最小的城市:中西部城市如克利夫兰(Cleveland)、路易斯维尔(Louisville)、底特律和圣路易斯表现最佳,这些地区年收入需求在64,600美元至75,300美元之间。老年人口涌入的地区,例如佛罗里达州、亚利桑那州和南卡...

美国再次降息!以后香港买房这笔钱可以省!

除了减息,香港楼市还得到了其他利好条件支持。例如在今年3月全面“撤辣”,不管你是香港非永居、内地人、甚至是外国人,来香港买房,都可以享受跟香港永居完全一样的政策。只需要交一个1.5%~4.25%的首置印花税,除此之外,一分钱不用多交!香港楼市全面撤辣...

美国大选热点观察丨居者有其屋?——难圆的“美国梦”

首先,为应对通胀,美联储自2022年起多次激进加息,由于联邦基金利率与住房抵押贷款利率密切相关,利率上升使购房成本急剧增加,造成许多潜在买家无力承担购房费用(www.e993.com)2024年11月28日。其次,美国滥施贸易保护主义,严重破坏全球产供链稳定,导致其建筑材料中依靠进口的钢铝、瓷砖、石材、玻璃以及五金配件等产品价格上涨,显著增加房屋建造成本,从而...

洛杉矶、休斯顿、明尼阿波利斯本周购房惊喜!错过等一年

在这一周,房地产市场通常库存充足,需求减弱,市场节奏放缓,为买家提供了更有利的市场条件。Realtor的高级经济研究分析师HannahJones表示,美国房价也从夏季的高峰期下降,买家可以趁机入市。对于洛杉矶的购房者来说,这个购房高峰周可能尤其受欢迎。洛杉矶是美国最艰难的房地产市场之一,其房屋中位挂牌价为120万美元,被誉...

在美国购房的条件是什么?

在美国购房的条件是什么?在美国购房,对于非美国公民或居民来说,可能会遇到一些特定的条件和要求。了解这些条件,可以帮助有意在美国置业的国际买家更好地准备和规划。以下是一些关键的购房条件和注意事项:1.财务准备首先,购房者需要有足够的资金来支付购房款项。这不仅包括房价本身,还包括相关的税费、律师费、...

欧美国家的学区房是否也受家长追捧?

全美大概有1.5万个学区,从小学到中学教育质量一般都较好,一旦就读就不必考虑中途转学。正是基于这一点考虑,不少重视子女教育的美国家庭会考虑在“好学区”选择住房。据美国《福布斯》网站报道,“子女在哪里受教育”是60%以上美国购房者的优先考虑。美国公立学校的教育资金,主要来自学校周边地区居民缴纳的房产税,“...

首次购房者因房价在4月份创下历史新高而受到挤压

美国房地产市场从今年早些时候开始的复苏被打断了,因为美联储很可能不会在2024年上半年降息——就在关键的春季购房季节进入高潮之际。在去年秋天跌至几十年来的低点之后,随着住房供应的改善,以及人们对美联储即将开始降息的希望增加,房屋销售在2024年初开始反弹。随后出现了通胀放缓停滞的迹象。