业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
业委会认为停车费属业主共有公共收益,2022年正式起诉要求返还2005年8月至2019年1月期间的停车收益及利息。法院审理认定小区地面车位属全体业主共有,物业公司停车管理收费应归全体业主所有,一审判决后物业公司上诉,二审维持原判。原标题:《业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元》...
物业离场近三年,业委会诉讼追回340余万元停车费,法学专家:具有...
01福州中院判决物业公司返还给业委会340余万元的地面停车费收益,该物业公司离场近3年。022005年8月,吉苑小区开发商委托银典物业公司提供物业服务,包括车辆停放管理。032019年1月,小区业委会解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区。04由于诉讼时效即将结束,第二届业主委员会主任周剑锋决定起诉银典物业公司。
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
该小区业委会向法院提起诉讼,请求Y物业公司返还自2005年8月至2019年1月15日被告撤场之日期间,案涉小区地面停车收益款及利息。法院审理仓山法院经审理认为,案涉小区地面停车位包括规划的442个以及后期业委会自行划线的地面车位。其中,442个地面停车位虽有规划,但并无独立产权,现有证据亦无法证明开发商与业主有对...
南充:某小区业主将业委会告上法院
张某认为业委会签订物业服务合同前没有召开业主大会,也没有符合法定人数的业主给业主代表授权选聘物业企业,不符合法定程序。为维护自身合法权益,张某一纸诉状将该业委会诉至西充县法院。法院认为法院认为,本案中,某小区召开的业主代表大会,不符合民法典规定选聘物业企业时表决人为“专有部分面积占比三分之二以上...
以业委会名义发《通报》批评业主,是否侵犯名誉权?
根据《物业管理条例》第十九条规定:业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。就本案而言,《通报》是业委会主任林某草拟并发到“业主委员会”的微信群,经过赵某、刘某等七名业主委员同意后对外公布发出。《通报》的内容,则是与物业管理无关。
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
▲中远两湾城第三届业委会组织的业主大会合影留念(www.e993.com)2024年7月25日。受访者供图━━━4000万的争议2021年3月,因中远物业不配合审计,业委会将其告上法庭。贺明提到,案子进入诉讼程序后,中远物业先是同意配合审计,之后又不向审计单位提供相关凭证,致使司法审计不能进行。他们只能向法院申请多份调查令,从电力公司和城投水务...
小区成立业委会,为何那么难?
该小区业主出示的《关于2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会进展情况告知》显示,因5名业主报名参选业委会委员候选人条件不符合法律法规的规定,经公告补选报名,参选人数仍不够且无法在规定时间内召开首次业主大会会议。自该告知公示之日起,解散2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会会议筹备组,并终止筹备组...
被业委会起诉侵害名誉权,名誉权的边界在哪里?
根据上述规定,业主委员会是由业主大会选举产生的,代表和维护全体业主的共同利益,履行物业管理的职责。因此,业主委员会只能就与物业管理有关的、涉及全体业主共同利益的事项向人民法院提起诉讼。对于与物业管理无关的、仅涉及个别或部分业主的行为,业主委员会无权向人民法院提起诉讼。二、如何判断是否构成名誉侵权那么...
曾判物业返还4千万元,上海中远两湾城业委会起诉前物业案发回重审
原告中远两湾城第三届业委会表示,在被告为小区提供物业服务的近二十年期间,业主对被告的服务极度不满,众多业主认为小区管理混乱、账目不清。通过邀请专业律师团队和审计团队,全面审计过去20年物业账目,倒查20年的公共水电及停车费等,中远两湾城第三届业主委员会提起诉讼,要求中远物业返还物业管理费、地下车库停车...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业
2021年1月8日,武功县房地产管理所出具《幸福御品小区业主委会的备案回执单》,称:“幸福御品小区业主委会,你业委会提交的备案资料已收悉,现将有关事项通知如下:同意对武功县幸福御品小区业委会予以备案,本届业委会成立时间为2020年12月20日,任期按照《陕西省物业管理条例》规定为3年。”同时,要求小区业委会应...