聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
别人家的小区!业主:自治已四年 一年更比一年好!
服务队成立四年以来,每年都会给业主们分发一些福利,比如这样的礼品券。管理服务队的队长表示,前期物业当时收的服务费是每平方米1.3元,小区实行自治管理之后,根据小区实际情况不断调整管理服务费用,从2023年7月份开始,每户的管理费就降到了0.8元。管理服务费降低了,小区的管理与服务是否跟得上?居民们对服务队又是...
【中诚研究】房屋养老金的实践经验及借鉴意义
四是业主自治组织负责资金的日常维护和保值增值,主要是进行稳健的投资理财,可委托基金公司或由专业管理公司负责资金管理,也可进行银行组合存款、金融产品投资、购买保险等,收益支付管理费后归全体业主所有。(二)立法支持、监管和政府补贴、协助政府不直接参与房屋养老金相关的资金归集、使用、增值保值等具体事务,但对业...
一个大型小区的业主“半自治”之路
“小区后来成立了筹备组,组织了业主大会进行投票选举,经过三个月努力,最终有61%的业主参与了投票。”史迅坦言,若按现行法规要求,参与率没有67%都达不到成立的条件。理性面对“炒或不炒”关键是提高物业服务水平2019年,骏景花园第一届业主委员会成立后,摆在他们眼前的第一件事就是,要不要“炒掉”之前的物业...
“炒掉”物业自己当家 巢湖首个商品房自治小区的幸福样本
“比如小区治安巡逻、给业主登记车牌、车位之类的事,一开始我们都自己干,能省则省啊。总不能刚成立业委会、啥事还没做呢,就跟业主们要钱啊。”袁泽传在采访中还给记者说了一件小事,小区业委会执行秘书张士荣为了能更好地为居民服务,并尽可能地开源节流,还报考了保安证。“当时要是没条件请保安,他恐怕要亲自...
小区业主自治提供哪些服务?
安全是居住的首要条件(www.e993.com)2024年10月17日。业主自治组织通常会负责小区的安全管理工作,包括但不限于门禁系统的管理、24小时巡逻、监控摄像头的维护等。这些措施旨在为业主提供一个安全的居住环境。2.环境卫生服务保持小区环境卫生是业主自治的另一项重要职责。这包括日常的垃圾收集与处理、公共区域的清洁、绿化植物的养护等。一个干净整...
“业主自治”如何实施?若无法实施有何替代方案?
在现代社区管理中,“业主自治”是一种重要的管理模式,它强调业主通过民主程序参与小区的决策和管理,以实现社区的和谐与秩序。然而,业主自治的实施并非总是顺利,它需要一系列的条件和配套措施来支撑。业主自治的实施步骤通常包括以下几个方面:首先,建立业主大会和业主委员会,这是业主自治的组织基础。其次,明确业主的权...
对自治州人大十六届四次会议工交财贸类97号建议的答复函
四是推进业主委员会组建工作。由县市组织部门会同住建、民政等部门,对业委会空白小区挂点督办,组织街道(镇)社区党组织逐个小区推进,动员业主召开业主大会,选举业委会,实现业委会应建尽建。针对暂不具备设立业主大会条件的,组建由社区居委会、业主代表等参加的物管会,临时代替业委会开展工作。
楼市马坐播丨自治小区给业主发红包,真不需要物业了?
在我看来,业主自治首先需要一个健全的业委会,业委会成员也都必须尽心尽责,需要将大量时间用在小区管理上,正因为如此,不少成功自治的小区业委会主任或成员都是退休人员。此外,小区自治还需要得到政府部门比如社区的支持,无论是政策上还是具体业务上,比如召开业主大会、协调服务内容等等。第三,小区业主们也要加强集体...
浙江宁波一小区采用业主自治方式,3年分红200万,有人领到后直接捐了
在紫郡物业前台的墙上,业主们一进来就能看到醒目的公示栏,上面贴了每个月的资金明细。记者看到,除了公布当月的资金池余额,物业各部门的支出明细也一一公开,小到买一个拖把、一双雨鞋……付款单位也具名了。目前,由小区业主自治成立的紫郡物业工作人员有80余人,其中客服部、工程部以及前台就有部分工作人员是小区业...