最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···

所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

划拨土地:未经批准,使用权转让合同仍有效

就前述司法解释第十一条删除之前发生的划拨土地使用权转让纠纷,延续到删除以后,合同效力的认定和处理,2021年1月1日实施的《最高人民法院关于适用<民法典>时间效力的若干规定》第八条规定:“民法典施行前成立的合同,适用当时的法律、司法解释的规定合同无效而适用民法典的规定合同有效的,适用民法典的相关规定。”据此:...

哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...

(一)符合协议出让条件的情形主要包括:以划拨方式取得的建设用地使用权办理转移或转让行为时,对土地用途不符合国家《划拨用地目录》的项目,原土地使用权人需按协议出让方式办理有偿使用审批手续。(二)存在下列情形之一的,划拨用地使用权禁止转移或转让:1.《国有建设用地使用权出让合同》《国有建设用地划拨决定书》明...

广东省土地使用权交易市场管理规定 广东省人民政府门户网站

(一)商业、旅游、娱乐、写字楼、宾馆和商品住宅等各类经营性用地(不含工业厂房用地,本条第二款规定的情形除外)的土地使用权出让;(二)国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业土地使用权转让(含以土地使用权为条件进行的合营合作建房);(三)以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准,...

土地使用权被依法收回,《转让协议》可以解除吗?

在本案中法院认为,案涉土地使用权被依法收回,该案涉土地使用权即转归国家所有,基于该土地转让权签订的相关协议可以解除,对民事诉讼中的行政先决问题,提出以是否已对此提出行政复议或行政诉讼作为标准分别对待的处理方式。该案获评全国法院系统2023年度优秀案例分析三等奖,编写人:珠海市中级人民法院王显荣。

市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...

(四)转让的必要条件(www.e993.com)2024年11月18日。以划拨方式取得的建设用地使用权转让,需经依法批准,土地用途符合《划拨用地目录》的,可以不补缴土地出让价款,保留划拨方式;不符合《划拨用地目录》的,在符合规划的前提下,由受让人依法补缴土地出让价款。以出让方式取得的建设用地使用权转让,在符合相关法律法规规定和出让合同约定、投资发展监管要求...

中华人民共和国土地管理法

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

...科技股份有限公司关于出售全资子公司全部股权暨签署股权转让...

为促成本次交易,2024年1月31日泰州明昕与泰州园区管委会签订附生效条件的《协议书》,约定大恒科技持有泰州明昕100%股权转让协议生效之日起条件成就,条件生效后泰州明昕将承担以下债务:(1)退还用地扶持奖励金2,969.96万元;(2)用地扶持奖励金占用损失1,049.11万元;(3)按2亿元注册资本金为基数确认的违约金4,000万元...

土地知识大全(建议收藏)

(十六)人民法院生效法律文书和协助执行通知书要求办理国有建设用地手续,涉及出让的,可以采取协议方式出让给协助执行通知书明确的土地使用者;(十七)法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形一共分为17类土地,土地使用权转让申请办理协议出让,必须要经过相关部门的审批或者人民法院的执行通知书才可以进行,必须要...

土地管理知识问答(45问)

答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...