家事法有约 | 什么是居住权?
根据《民法典》规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。如前所述,张庆、刘芳、张丽、张雷并未就其所主张的居住权进行登记,居住权并未依法设立。其基于与张山之间的家庭成员关系或张山所负有...
居住权的设立需要满足什么条件?
居住权合同一般包括下列条款:当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。2、以合同或者遗嘱方式设立居住权,应进行登记,避免因未登记导致居住权未生效。申请人可任意选择就近的不动产登记大厅窗口提出登记申请。不动产登记大厅窗口按照统一规范要求受理。不动产登记机构办理居...
学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会
第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。第一百五十九条附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。第...
泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响
泰安市不动产登记和交易中心工作人员介绍,申请居住权登记的房屋应该是已办理了国有建设用地使用权和房屋所有权登记,且登记用途为(用途认定以登记簿记载的用途为准)“住宅”。符合办理居住权登记条件的,申请人(需为自然人)可持相关资料到不动产登记服务大厅咨询办理。居住权是为了解决生活居住问题而设定的用益物权...
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯解读道,居住权作为一种特殊的用益物权,采用登记生效的设立原则。值得一提的是,除了产权证之外,房屋的居住权目前已有专门的权属证明...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
公证是对该行为真实性、合法性予以强化的行为,公证行为本身并不产生设立居住权的法律效力,设立居住权应按照法律规定,双方订立居住权的协议,根据不动产登记部门的要求去办理居住权登记(www.e993.com)2024年10月9日。居住权自登记之日起生效。简言之,订立居住权的协议是设立居住权的前置程序,订立居住权的协议是否应当经过公证,法律上对此并无强制...
邹城发出首张居住权证书
(4)生效的遗嘱;(5)遗嘱人的死亡证明。以遗嘱方式设立居住权首次登记,参照《不动产登记操作规范》(试行)第1.8.6条规定办理。居住权登记能够和继承不动产转移登记一并办理的,依申请可一并办理。有遗产管理人的,需提交足以证明其为遗产管理人的有有效文件。按遗产管理人的职责,需提交足以证明其为遗产管理人的有效...
居住权在执行程序中的适用
在居住权难以实现或与其他权利冲突时,由执行法院结合居住权的制度基础和立法目的,平衡协调居住权的人役性和用益性,根据居住权的权利状态、范围、期限和居住权人的收入水平等因素,对居住权执行确立以承认为主、涤除为例外的审查原则,在符合特定条件下应当允许以金钱对价的方式予以涤除,并赋予居住权人提出排除执行的...
关于征求《娄底市居住权登记操作规定(试行)》意见的函
(一)合同约定设立居住权;(二)遗嘱设立居住权;(三)人民法院、仲裁机构生效法律文书设立居住权七、申请人按照合同约定申请居住权首次登记的,申请人为签订居住权合同的双方当事人,其中一方当事人为不动产登记簿记载的全体权利人。按照遗嘱申请居住权首次登记,已经因继承、受遗赠办理转移登记的,申请人为遗嘱设立的...
济宁主城区开展居住权登记 三种情形可申请办理
●人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立居住权。具体办理流程●近亲属间通过协议方式无偿设立居住权,由合同当事人双方共同申请。提交以下申请材料:不动产登记申请书;居住权合同;不动产权证书;申请人身份证明材料;亲属关系证明材料。(近亲属是指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。