吴瑞益 王夏梦|论立案阶段的程序纠偏
对于法院受理批量性、类型化、群体性案件,例如同一小区发生的拖欠物业费用的物业服务合同纠纷,或教育培训机构因关停导致的教育培训合同纠纷等。在立案审查阶段,对于上述同类型案件未能充分做好示范性诉讼引导作用,以类案判决示范为先导,使当事人对裁判结果形成理性预期,并通过人民调解、行业调解等,引导当事人根据案件情况...
2023年《人民司法·应用》总目录|法院|法律|立法|行政机关_网易订阅
物业服务合同终止及物业费停止计收的类型化考察刘艺??(04/038)统一涉股权激励民事案件审理路径初探——以劳动争议为视角北京市第一中级人民法院课题组??(04/044)胎儿抚养费之赔偿请求权研究李一凡??(04/070)对我国不动产物权期待权的审视杨阳??(04/081)社区工作者人事争议的处理方法赵紫安??...
延期一年交房物业费却要涨 鲁商蓝岸新城吃相难看被立案调查
更为匪夷所思的是,这个要延期交付的房子,居然先急不可耐地把物业费给上调了,从原来销售时宣称的两元钱的物业费,上调到了2.9元。经青岛市高新区市场监管局落实,鲁商蓝岸新城项目公司的认购书存在格式条款中排除消费者解释格式条款的权力的违法行为,城阳区市场监管局局将立案查处。2019年12月,市民周先生在鲁...
行政复议发力,物业公司退还乱收物业费63万余元
随后,相关行政执法机关对该物业公司的违法行为进行立案调查。今年1月13日,执法部门向小区物业公司下达责令退款通知书,要求其退还违法收取的该小区1099户的“水景(动力)”费,共计635641元。“行政复议体制改革以来,市司法局作为市本级唯一的行政复议机构,始终牢牢抓住行政复议是化解行政争议主渠道这个定位,在征地拆迁...
业主认为物业公司服务不到位拒交物业费法院终审判决业主全额补交
一审法院经过审理后判决,王某按《前期物业服务协议》约定标准的60%支付物业费,共计1.2万余元。物业公司对此判决不服,上诉至中院。中院终审撤销一审判决业主全额支付拖欠的物业费宜昌市中级人民法院立案后,依法组成合议庭对该案进行了审理。经过审慎审理后,宜昌中院判决:撤销一审法院判决,业主王某全额支付拖欠的...
郑州奥兰花园物业坚持涨物业费被业主告上法庭,法院认为,物业在...
小区要涨物业费业主质疑物业提供的同意率2019年1月,河南商报《记者陪你去办事儿》曾关注了郑东新区奥兰花园物业费上涨一事(www.e993.com)2024年9月20日。彼时,该小区业主向河南商报记者反映,从2019年1月开始,小区物业费要从原来的每平方米1.5元上涨到1.98元。小区物业绿城物业服务集团有限公司河南分公司(简称“绿城物业”)相关负责人表示,绿城...
朝阳经侦已立案!盛世汇海害了多少人!?
出于对朋友的信任,彭女士没想太多,相继两次与盛世汇海公司签订了价值10万元为期3个月的投资合同。彭女士介绍说,当时公司许诺的年利率是6%,3个月期限一到,自己连本带息共收入203000元。2016年9月8日,彭女士又将自己和农村老家姐姐的积蓄,以及父亲的养老钱,共45万元投入该公司。没想到,到了12月7日原定的收款...
平衡与纠偏:论物业费纠纷中权利的规范与限制
2015至2017年,S法院适用小额诉讼程序审理案件的平均审理天数为48天,而物业费纠纷案件的平均审理天数为56天。2.物业费纠纷额小而司法成本较高。实行立案登记制后,物业公司起诉业主拖欠物业费纠纷案件逐年递增,物业费纠纷案件一般标的额较小,诉讼费收取数额低,但进入诉讼程序后,送达、调解、开庭等程序不可缺少,因此类...
北京昌平法院:物业告业主先要“过五关”
本报讯(崔亮记者王亦君)长期以来,把拖欠物业费的业主告上法庭,通过法院判决、强制执行拿到物业费已经成了众多物业公司制服欠费业主的“杀手锏”,今后,物业公司的这招儿可能就不会那么好使了。记者日前获悉,北京市昌平区法院回龙观法庭对今年上半年受理的百余件物业纠纷案调研后提出,今后在物业纠纷案件立案前进行“...
“小”物业关乎“大”民生,多渠道化解物业纠纷
立案庭法官在收案后,仔细翻阅了案件材料,发现该系列案件标的额都在几百元至一万元区间,标的额不大且双方对案件事实无争议,业主承认拖欠物业费,但拖欠原因在于物业服务未达到预期,于是主动与当事人进行联系沟通,了解到都是因为日常琐事积蓄矛盾,业主才拒交物业费。