“无法按时交房,想退房”,业主投诉金地十一峯项目获回复

如卖方未按约定时间交付房屋或在交付房屋时存在严重质量问题等违约行为,买方可以要求退房。在此事件中,开发商已明确交房时间,未出现“卖方明确表示或行为表明不履行主要债务”或“因不可抗力、其他违约行导致合同目的无法实现”的情况。因此,购房人应先确认合同约定的退房条件,如目前退房条件不满足,则考虑与开发商协商...

湖南耒阳一小区业主购房9年未交房,住建局曾多次约谈开发商

补交费用后，小区依然没有动工，“楼盘已经封顶了，但小区的消防工程、门窗、地面硬化、水电气等配套都没有完成，不具备交房的条件，也拿不到房产证，我们一边要还贷款，一边还要租房子。”龙先生称，业主们多次向当地部门反映，至今未得到解决。“现在还是烂尾楼，小区像工地一样，但已经有业主搬了进去，住进去的业...

开发商逾期交房,怎么办?

依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/...

商品房交房条件是什么?

除了法定条件外,购房合同中通常还会约定一些特定的交房条件,这些条件可能包括:1.房屋内部装修的标准和质量,如地板、墙面、厨卫设施等。2.小区的配套设施,如绿化、停车场、儿童游乐场等。3.交房的时间节点,开发商需在约定的时间内完成交房。4.交房时的房屋状态,如是否清洁、是否有损坏等。三、交房流程...

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

预交物业费并非双方合同约定办理房屋交接手续的前提或必要条件,开发商不得利用自身强势地位,在交房时附加合同未约定的不合理条件,增加业主负担。法院判决支持了毛某的诉讼请求。双方服判。■法官说法商品房销售合同与物业服务合同系不同法律关系,总原则都是任何一方不得强制要求另一方履行合同未明确约定的义务。实际...

大理市中心楼市再添喜讯!泰兴府6、7栋接力交付→

10月30日泰兴府项目1栋、8栋提前60天完成交付,根据大理天城屋业有限公司最新公告,项目6栋、7栋也将于11月30迎来交付(www.e993.com)2024年11月25日。图:10月30日交房现场图天城·泰兴府6栋、7栋交房公告尊敬的泰兴府业主,您购买的天城·泰兴府项目6栋、7栋房屋已经具备交房条件。大理天城屋业有限公司将于2024年11月30日开始在...

女子“霸占”毛坯房,开发商延期交房2年,逼出“最强业主”!

有网友表示:“开发商太不靠谱了，这样的房子谁敢买？”还有网友表示:“确实不具备居住条件，警察说的没错，也不安全。”也有网友表示:“就凭没物业费，就适合居住。”更有网友表示：开发商就是无赖，都2年了，还不交房。”法律分析从法律的角度来看，女业主的行为虽然情有可原，但并不完全合法。根据《...

开发商提前交房,业主可以拒绝接收吗?

在房地产交易中,开发商提前交房是一个常见现象,但这并不意味着业主必须无条件接受。业主在面对提前交房时,有权根据实际情况和合同条款来决定是否接收。本文将详细探讨业主在开发商提前交房时可以采取的措施和注意事项。合同条款的重要性首先,业主应仔细审查购房合同中关于交房日期的条款。合同通常会明确规定开发商的交...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

《民法典》第五百六十三条规定的情形进行了细化,《解释》第九条、第十条、第十一条、第十五条、第十九条明确了商品房买卖合同的法定解除情形包括了房屋主体结构质量不合格不能交付使用,严重影响正常居住使用;出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款;开发商延迟履行主要义务,无法办理产权证;担保贷款合同不能订立...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

法律人士表示,若开发商存在明显的违约行为,业主可以拒绝交房,并且向开发商主张违约责任。丁兆增基于双方的商品房买卖合同约定了交付房屋的具体期限,现在已经超过了合同约定的期限,开发商所销售给业主的房屋并没有经过消防验收和综合验收,或者是单体的竣工验收这法定条件,也就是房屋不具备交付的法定情形,那么开发商存在...