商品房预售许可证的办理条件是什么?

1.企业资质要求申请商品房预售许可证的企业必须具备合法的房地产开发资质。这意味着企业需要在工商行政管理部门注册,并取得房地产开发经营许可证。此外,企业的注册资本、经营范围、财务状况等都需符合国家相关规定。2.项目合规性房地产开发项目必须符合城市规划和土地利用总体规划。项目的地块需取得国有土地使用权...

商品房预售需满足哪些条件?

商品房预售的项目必须已经完成了详细的规划设计,并通过了政府的审批。这包括土地使用权的合法性、建筑设计的合规性以及环境影响评估等。只有经过审批的项目,才能进入预售阶段。3.资金监管为了保护购房者的利益,开发商在预售过程中必须设立专门的预售资金监管账户。所有预售款项都应存入该账户,并按照工程进度和合同约...

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即有即定的空间,又有想象的空间,符合内心的无限需求。(效果示意图)会所折叠,更是让家的空间向外延伸,体验更为精彩的生活内容;在每一栋建筑的1层,都打造了内容丰富的泛会所空间:儿童书吧、社交茶室、共享办公等不同主题的空间。这些空间为生活提供相当的便捷感;比如当雨天来临,在家呆不住的熊孩子就可以进入...

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12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。13、生地是指:不具备开发条件的土地。14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是...

放宽“商品房预售许可”条件 广州为房企回笼资金又开了一道口子

“过去申请预售的住宅项目是有体量要求的,或者说‘设卡’。现在政策松绑,体量没有要求,有助于相关房企根据实际情况,积极把符合条件的项目推向市场,利好加快预售和回笼资金。”易居研究院研究总监严跃进指出。二是不再将“配套公共服务设施完成度”与“商品房预售款专用账户销户”捆绑,删除了相关“不予办理商品房预售...

8月1日起施行湖南商品房预售新办法

预售商品房需满足四项条件《办法》提出,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得国有建设用地使用权不动产权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上,其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定工程施工进度和竣工交...

商品房预售制度,怎么改?

现房销售呼声渐起。在这一模式下，购房者可以在购房前直接查看房屋实物，降低购房风险，更好地保障购房者权益。相比于预售制，现房销售更符合大众对商品房销售的期望。2023年1月，全国住房和城乡建设工作会议就曾指出，“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新...

商品房预售制度,怎么改?丨2024房地产改革观察·纵横谈

现房销售呼声渐起。在这一模式下,购房者可以在购房前直接查看房屋实物,降低购房风险,更好地保障购房者权益。相比于预售制,现房销售更符合大众对商品房销售的期望。2023年1月,全国住房和城乡建设工作会议就曾指出,“有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼...

全国人大代表朱征夫:现在是取消商品房预售制的最佳时机

商品房预售制是指就已符合预售条件但尚未竣工的商品房,房地产企业与购房者约定,购房者交付预售款项,在预售商品房项目竣工后拥有所购房屋的一种商品房交易制度。该制度较早出现于我国香港,我国内地住房制度改革初期,由于房地产开发企业普遍存在资金短缺,商品房供应量不足,于是借鉴我国香港地区房地产业的成功经验,在1994...

再现银行擅自划扣商品房预售资金,浦发一分行监管银行资格被终止

彼时,易居研究院研究总监严跃进分析称,这充分说明对今年涉及保交楼或债务问题方面,依然会是严管导向。同时也警示各地要系统挖掘市场乱象,堵住漏洞,特别是完善预售资金监管,为保交楼及房屋竣工创造有利条件。不难发现,房地产预售资金监管正进一步加强。2022年,住建部等部门联合出台了《关于规范商品房预售资金监管的意见》...