如何计算中介二手房的佣金?这种佣金计算方式对交易有哪些影响?

1.交易成本:佣金是买卖双方在交易过程中的一项重要支出。固定比例的佣金计算方式可能导致高价房屋的买家和卖家承担过高的中介费用,从而增加交易成本。而分段比例则可以在一定程度上缓解这一问题,使佣金更加合理。2.交易效率:佣金计算方式的复杂性可能会影响交易的效率。固定比例的计算方式简单明了,买卖双方可以快速达...

如何选择二手房中介公司

一、选择具有品牌的中介公司在购买二手房时,选择具有品牌的中介公司可以提供更多的安全保障。购房者可以从目前的二手房中介公司中选择具有品牌的公司,品牌是一个正规公司经营的保障。在选择中介公司之前,应多方面了解该公司的成立情况和经营情况,以便选到放心的中介。二、查看营业执照及资质证书房产中介公司想要从事房...

买二手房,碰到“黑心中介”和“无良卖家”后,我总结出8条心得

一些关于这房子的弊端,该问的也要问一遍包括有没有事故,有没有墙体开裂等等,有些说不出口的话,往往是中介拿捏你的地方。有条件的话,也尽量去录音或录视频,这样的话日后有什么问题,也算有个能沟通的凭据。8、千万要多对比最后,再唠叨一句,签完要多多对比,择优而选。尤其是看到自己喜欢的二手房,即便心里...

“以旧换新”政策激活市场 中介支招如何高效出售二手房

在定价方面,从事10年房地产行业经验的专家张鑫认为,要想高效出售二手房,最重要的是要做到精准定价。基于市场调研,合理定价是吸引买家的第一步。他建议卖家深入研究所在小区近期的成交价格,以此为基准上下浮动10%,确保价格具有竞争力,制订出既吸引买家又不失公平的挂牌价。也就是说,卖家可在挂牌价基础上留有一定的议...

房屋中介在二手房交易中应注意哪些问题?

在二手房交易市场中,房屋中介扮演着至关重要的角色。他们不仅需要具备专业的房产知识,还要熟悉交易流程,确保买卖双方的权益得到保护。以下是房屋中介在二手房交易中应注意的几个关键问题。1.核实房源信息的真实性房屋中介在接手房源时,首先要做的就是核实房源信息的真实性。这包括房屋的产权情况、面积、结构、装修...

疑买到“凶宅”,女子急忙终止交易,中介:退中介费有条件!

近日,厦门的吴女士通过房产中介买了一套二手房,事后竟得知这房子竟是个“凶宅”,随即要求取消交易,但中介费却迟迟没有退还(www.e993.com)2024年11月29日。01二手房疑似发生过非正常死亡事件吴女士告诉调解小组,今年5月份,她经中介介绍购买了一套房产,三方签订了房产中介买卖协议书,吴女士向卖方支付十万元定金,向中介支付20500元中介费。但在...

鼓励以旧换新后,成都二手房中介费降啦!(内附“以旧换新”一问一答)

其中，宅喔打出了买方0佣金，卖方1.5%的优惠；“到家了”承诺100万以内总价的二手房，买方佣金6666元/...

7月1日起实行!宁乡住建局市监局联合出手规范二手房中介交易市场

1、对宁乡二手房交易机构启用“宁乡市房地产经纪执业卡”、“宁乡市房地产经纪机构或分支机构年度综合评价考核表”。房地产经纪机构及其分支机构、房地产经纪人员应于2024年7月31日前完成换证、领卡工作。2、房地产经纪机构应至少配备4名房地产经纪从业人员，其中，至少包含“房地产经纪人”1名或“房地产经纪人协理...

房产中介说漏嘴:二手房的房龄,一旦超过这个年限,就最好别买了

除了物业和房屋质量外,二手房的房龄还会影响居住舒适度。很多老房子在设计和功能上已经无法满足现代生活的需求,导致居住者在日常生活中感到诸多不便。比如,由于建筑材料和设计理念的限制,老房子的隔音性能普遍不足,邻居间的噪音干扰成为常态,这不仅影响了居住者的休息和睡眠,还可能引发邻里矛盾。

小户型二手房升温 中介带客看房忙不停

在诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪看来,本次新政对购房者释放了强烈利好信号,符合购房资格的群体明显增加,购房需求释放增多,预计积极效果将率先体现在新房的来访量和二手房带看量上,然后逐步在成交端显现。不过,一部分购房者也存在一些担忧,比如,放宽限购后是否会出现房价上涨甚至跳价的情况。对此,多位房产经纪人表...