如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
通常,更换业委会成员的议案需要获得多数业主的同意才能通过。4.选举新成员:如果更换议案获得通过,业主大会将进入选举新成员的环节。选举通常采用无记名投票的方式,确保选举的公正性和透明度。新成员的选举结果需要当场公布,并记录在案。5.公示和备案:选举结果公布后,需要进行公示,公示期通常为7天。公示期内,任何...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出于几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参...
西海岸有个小区选举业委会乱套了!?
一般来说,正规的业主委员会选举流程如下:首先,一个物业区域内,符合下列条件之一,具备成立业主大会条件,一、交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十的;二、交付的房屋套数达到总套数百分之五十的;三、自首位业主入住之日起满两年且已入住户数比例达到百分之二十的。由建设单位或业主向物业所在地的街道办事...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
据了解,业主不仅可以依法依规罢免业主委员会,还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定:业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形,20名以上业主联名可以书面向街道办事处(乡镇人民政府)要求组织提前换届,街道办事处(乡镇人民政府)应当组织召开业主大会会议,选举新一届业主委员会成员。...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
然而他的楼栋不满足任何一个条件。肖深曾在楼群里发起了一次关于更换电梯的非正式统计:虽然楼内有近60%业主表示“支持换梯”,但有意成为电梯工作小组成员的业主为0位。支持者名单里,几乎没有一个是肖深心目里的“关键者”,譬如,本楼的第三届业委会代表、第四届业委会候选人、绝大多数的业主小组成员与楼...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定(www.e993.com)2024年10月25日。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
根据《民法典》的相关规则,选举业主委员会属于业主共同决定事项,需召开业主大会表决决定。应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总...
《广东省物业管理条例》拟修正 业委会委员选举条件或放宽
而征求意见稿中则列出了九条由业主共同决定的事项:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(...
小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
规定业委会代表需满足高中以上学历60周岁以下条件刘先生说:“上一任业委会不作为,很多居民不满,将上一任业委会给炒了。从7月开始就准备重新竞选业委会,但从一开始社区就设了‘门槛’,几名张罗事儿的业主很为难。”刘先生拿出一张社区发布的公告,上面写着“关于哈尔滨市道外区滨江逸品小区成立业主大会筹备组的...
长三角议事厅|破解业委会“三难”需用技术、有政策、能激励
其次,业委会的换届选举也面临诸多挑战。现行政策对业委会成员设立了较高的硬性标准,不仅要求成员中党员比例超过50%,还禁止拖欠物业费或存在违章建筑的业主参与选举。然而,在实际操作中,这些要求往往难以完全满足。部分社区党支部为了凑足党员比例,不得不忽视候选人的年龄、专业素养等其他条件,甚至因此无法顺利完成换届。