振兴社区积极开展业委会选举工作共筑和谐家园新篇章
自8月起,在高新区振中街道振兴社区的指导及业委会筹备组的周密筹备下,都市花园小区圆满完成了业主委员会的选举工作。社区指导,筑牢治理基石。为确保本次业主委员会选举工作顺利进行,让小区居民充分了解并积极参与业主委员会选举工作,振兴社区历经近两个月的深入筹备与细致规划,严格遵循《物业管理条例》及《业主大会和...
参选业主委员会委员的条件是什么? 东丽区详解
天津市参选业主委员会委员的条件是:1.遵守国家有关法律、法规。2.具有完全民事行为能力。3.遵守业主大会议事规则和管理规约。4.热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力。5.具有一定的组织能力和协调沟通能力。6.身体健康、能保证必要的工作时间。依据《民法典》277条,业主可以设立业主大会,选举业主委员...
如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
首先,更换业委会的前提通常是业委会的任期届满或因特殊原因需要提前解散。根据《物业管理条例》,业委会的任期一般为三年,任期届满后,业主大会应当重新选举业委会成员。如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属...
崂山区举办业委会选举工作规程及共有资金账户管理使用办法培训班
近期,崂山区住房城乡建设局依托“物管先锋学院”举办培训班,先后分两批次,对各街道的社区居委会、环物会、业委会等约200人,专题讲解《崂山区住宅小区业主共有资金管理使用办法》以及《崂山区业主委员会选举工作规程(试行)》。本轮培训活动,崂山区住建局专门制作了课件,通过多媒体方式进行宣讲,重点对业主委员会选举...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
今年1月28日,康城社区业主大会正式召开,依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采取“等额选举”,选票发放覆盖全部住户,最终回收8000多户投票,达到三分之二以上户数参与,未反馈视作同意大多数人意见,新一届业委会13名委员名单就此出炉(www.e993.com)2024年10月18日。
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
”她称,这17人中有三人是筹备组成员、一人是业委会候选人,本身就是此次业主大会的亲历者,另外还有的人是在投票期间注册的。徐女士表示,一旦注册成功之后,网上投票系统会通过微信和手机短信发送多条通知,也就是小区选举办法中提到的“投票提醒”。在徐女士看来,平台注册是一件很复杂的操作过程,“如果不想参与...
湖北住宅小区物业管理新规“十问十答”
业主委员会不依法履行职责,严重损害业主权益的,街道(乡镇)、社区应指导业主大会召开临时会议,重新选举业主委员会。对业主委员会成员在履职中涉嫌违法犯罪的,司法部门应当依法严肃查处。6、如何对物业服务企业有效监管?加强物业服务企业登记注册信息部门共享,督促指导物业服务企业全面落实物业管理“五大备案”制度,即物业管...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
第八条划分为一个物业服务区域分期开发的建设项目,先期开发部分符合条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会成员的办法。第九条街道办事处(乡镇人民政府)应当在收到成立业主大会的书面报告或者书面申请后十日内...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。第五条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会可以根据工作需要设立监事,三名以上监事可以成立监事会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权...