200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

业主委员会未按时提请业主大会表决的，提出罢免建议的业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）责令限期召开业主大会会议；逾期未召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。《条例》第41条还规定，业主可以依照前款规定，向街道办事处（乡镇人民政府）提出罢免业主委员会全体成员的书面建议，街道办事处（乡镇人民政府）...

广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留

对任期内每次评价结果均达到“优秀”的业主委员会，在同等条件下，属地镇街应当优先推荐为下一届业主委员会的候选人，换届不成功的，优先推荐为物业管理委员会的业主代表。督导约谈方面，属地镇街应当一对一发出业主委员会规范履职指导意见书，在评价过程中发现业主委员会存在违法违规行为的，转相关部门跟进处理、处罚。...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

本案中,《管理规约》规定业主大会仅授权业主委员会委托招标代理机构,而委托招标代理机构系选聘物业服务企业的前期准备性环节,仅为业主大会确定可选聘的物业服务企业提供便利,业主委员会实际并不直接选聘物业服务企业,而对于物业服务企业的选择,依然需召开业主大会,由全体业主行使共同管理权才能确定。另一方面,从授权性规定...

以后也能给业委会打分了!广州拟规定:“不合格”业委会要被约谈...

更重要的是,可以由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,在合理范围内给业主委员会增加工作经费、岗位补助;任期内每次评价结果均达到“优秀”的业主委员会,在同等条件下,属地镇街应当优先推荐为下一届业主委员会的候选人,换届不成功的,优先推荐为物业管理委员会的业主代表。而对于“不合格”的业委会,则要开展督...

街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品

2018年1月18日,筹备组在小区公示议定的大会文件和候选人名单。2018年2月3日,小区业主大会召开,1362户业主对《管理公约》、《业主大会议事规则》和是否成立业主监督委员会等事项进行公开表决,对业委会候选人、业主监督委员会候选人进行投票选举。至2018年4月3日业主大会投票结束,筹备组共收到《表决票》970份,对应...

如何在没有业委会的情况下更换物业?

首先,业主需要了解相关法律法规(www.e993.com)2024年11月3日。根据《物业管理条例》,业主大会有权决定物业公司的选聘和解聘。在没有业委会的情况下,业主可以通过召开业主大会来行使这一权利。业主大会的召开需要满足一定的条件,比如参会业主的人数和所持产权面积的比例等。步骤一:筹备业主大会...

市人大常委会修法降低业委会成立门槛

根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。

App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!

根据方案，业主大会临时会议由业主委员会牵头召开，时间为2023年10月7日至2024年1月24日。业主委员会将把该方案公示并上传“北京业主”App，业主可通过公告栏中张贴的“北京业主”App二维码扫码下载，参与投票表决。对此，有业主担心，业委会只在公告栏及微信群中发布了方案，难以通知到全部业主。还有业主怀疑，没有...

老叶较真丨业委会表决没有通过仍要换单元门?浦东南江苑业委会表决...

所以《上海市住宅物业管理条例》第十八条规定:业主大会会议可以采用集体讨论形式,也可以采用书面征求意见的形式。业主大会会议应当由物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主人数占比三分之二以上的业主参与表决。顾静副主任进一步解释:业委会提前15天公告,告知业主要开业主大会,本次业主大会的议题是什么,...

小区成立业委会,为何那么难?

该小区业主出示的《关于2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会进展情况告知》显示,因5名业主报名参选业委会委员候选人条件不符合法律法规的规定,经公告补选报名,参选人数仍不够且无法在规定时间内召开首次业主大会会议。自该告知公示之日起,解散2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会会议筹备组,并终止筹备组...