成都正式支持房贷“商转公”

根据《办法》,申请"商转公"贷款,缴存人应满足按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次等公积金贷款基本条件,还应满足在成都市只有一套住房,对应商业贷款尚未结清,所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》,未设立其他抵押、居住权等条件。据介绍,成都公积金中心采取贷款资金"借...

房贷利率下调的传闻不断,“商转公”还是“转按揭”更划算?

不过，“商转公”也并非无懈可击，条件限制较多：必须有公积金账户、连续的缴费记录以及一定的余额。此外，公积金贷款的上限也有规定，每个家庭最多只能申请到百万贷款。对此，许多家庭可能会面临不符合条件的困扰。好在，现在全国多个地方已陆续开展“商转公”业务，为符合条件的家庭提供了机会。接下来谈谈“转按揭”。...

房贷还款有逾期能申请“商转公”吗?

该《通知》第五条明确规定:个人住房商业贷款转公积金贷款在遵循信用审核标准(其他类型贷款2年内不能连续3次逾期,不能累计6次逾期;5年内不能累计超过12次逾期)的同时,还应同时符合该笔商业住房贷款近12个月内无逾期还款记录(以人行征信报告为准)。针对徐先生的情况,长江日报记者咨询了武汉住房公积金管理中心工作人...

超30城开启“商转公”!存量房贷利率下调正在路上?

据了解,“商转公”贷款是一种特殊的住房公积金贷款,指已办理住房商业贷款,贷款未结清,并已取得所购住房不动产权证,且符合住房公积金贷款条件的缴存人,向住房公积金管理中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款。超30城开启“商转公”据不完全统计,目前山东、河北、河南、安徽、广东、江苏、吉林、辽宁等省的多个城市...

事关房贷!玉林“商转公”征求意见

1.申请人应符合自筹转贷申请条件;2.申请人办理的商业贷款发放银行与受托银行须为同一家银行;3.申请人的抵押住房仅办理了商业贷款的不动产抵押登记手续,无其他抵押记录。(三)不符合申请商转公贷款的情形1.申请人及其配偶、共同申请人信用状况等不符合我市现行个人住房公积金贷款政策的;...

聊城:一笔“商转公” 省了17万

目前，公积金余额满足将54万元房贷全部‘商转公’的条件了，我便第一时间来办理相关业务(www.e993.com)2024年11月9日。”家住东昌府区道口铺街道的马庆瑞在鲁西化工上班，为方便工作，他于2019年4月在高新区光岳壹號院小区买了房子，首付41万元，通过商业银行贷款60万元，当时的年利率为5.63%，每月要还3600元，后来利率有所降低，但每月仍要...

多地房贷出台或重启“商转公” 有购房者能省16万利息

据了解,“商转公”贷款是一种特殊的住房公积金贷款,指已办理住房商业贷款,贷款未结清,并已取得所购住房不动产权证,且符合住房公积金贷款条件的缴存人,向住房公积金管理中心申请将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款,进一步降低存量房贷的贷款成本。

超30城房贷能办“商转公”,有人从4.2%降到3.1%,不少网友反映...

此外,各地在重启“商转公”政策时,大多表示会参考个贷率(即住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比)实行动态启停。这也意味着如超过个贷率标准线,部分城市的“商转公”业务可能会暂停。例如,今年7月30日,南宁公积金中心因达到暂停受理“商转公”贷款业务的条件,暂停受理商转公贷款业务。

存量房贷减负 多地“商转公”开花 一年节约超1万元

此外,一些地方的“商转公”政策对住房套数、公积金贷款记录以及住房面积有明确要求。以河南省“商转公”政策为例,申请者需要连续正常缴纳6个月以上公积金,贷款置换条件仅限于纯商业贷款,并且房屋面积不能超过200平方米。对此郑大源认为,考虑到存量房贷利率较高,最近几年降低存量房贷利率的呼声较大,故而出台商转公的...

商转公、转按揭 存量房贷利率再下调空间大

商转公目前主要适用对象通常是指已经办理了商业住房贷款且正常还款一段时间,同时符合公积金贷款条件的缴存职工。例如,在青岛市需要连续足额缴存住房公积金满一定期限,且为新建商品房、家庭惟一住房、原贷款为纯商业贷款,还款记录良好。本金余额必须小于申请人公积金可贷金额等。