如何才能让业委会真正发挥作用?
社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
《中华人民共和国民法典》第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面,具有不可替代的作用。在党的二十大报告中,提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制,加强基层组织建设,完善基层直接民主制度体系和工作体系,增强城乡社区...
太空花园业主委员会:我是本院业主,7约19日下午6点左右,我到我家...
太空花园业主委员会:我是本院业主,7约19日下午6点左右,我到我家地下室取东西,发现地下室防盗门被撬完全变形且已打开。当即我叫来保安,保安说他们两天前已经发现被盗,但不知道此地下室属于谁家,故没有通知业主。我当即无语:这个门洞只有8户人家,每家都在物业留有电话,物业竟然不知怎么去判断该熟谁家,继而置之...
私吞超百万,一业委会主任被判5年
开福区法院审理查明,2020年3月至2024年1月,被告人欧阳某在担任长沙市开福区才子佳苑2期业主委员会主任期间,为牟取利益,利用职务之便,私自将业主委员会对公账户中物业公司所汇公共收入转到其个人账户中,并伪造虚假流水明细用于欺骗业主,共侵占才子佳苑2期全体业主公共收入119.72万元。经核实,从2020年3月26日至2024...
12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
《上海市住宅物业管理规定》第二十条第二款,业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件,且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域服务的物业服务企业任职。业主在本物业管理区域内有损坏房屋主体和承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、违法出租房屋以及不执行业主大会、业主委员会决定...
海口一业委会近5年收入400万多元结余仅16万多元 业委员主任...
“目前为止,我们知道的业委会近年来最大的开销就是花了50多万元更换了前面3部电梯,但近5年来收益400多万元,现在无钱再换其余3部电梯,其他收入都去哪里了?”据业主丁先生(化姓)介绍,2019年以来,现任业委会主任廖某平,没有按照相关规定和条例,定期向业主公布账目,重大事项极少征询业主代表意见(www.e993.com)2024年10月20日。
南充:小区业主要求罢免业委会主任...
关于罢免业主委员会成员的相关流程,法律法规均有详细规定,经审核后,如符合程序启动条件,我处将按照《四川省物业管理条例》第四十一条等相关规定依法办理。关于反映的“黄子明让自己的物管公司顺理成章进入西蜀嘉园小区”的问题,经查,南充和正好物业管理有限公司于2022年11月29日登记成立,黄子明为该公司法人代表,同时...
业委会主任侵占百万元公款挥霍 检方建议量刑4年3个月
该小区每年有停车场租金、共用部位广告经营、游泳池经营等数十万元的公共设施经营收入。2019年,小区成立业主委员会,欧阳某成为业委会主任。小区所聘物业公司每月向业主委员会账户打入2万元资金。该账户一直由欧阳某掌管。截至2024年1月,业委会的账上有上百万元公共收益资金。
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
业主行动中呈现出复杂的公私交织的“混合动因”。导致业委会履职不够规范的主要原因包括:一是履职筛选机制不足。业委会委员由选举产生,对其任职资格条件无法硬性规定,缺乏有效筛选规则,造成委员能力素质参差不齐,无法真正担负起小区治理的职责。二是履职激励机制不足。由于业余、兼职、志愿的性质,业委会成员对物业管理...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
一个小区业委会主任,在长达四年时间里陆续盗取了100多万元业委会公共资金。当小区业主提出质疑时,他竟然提供了一套伪造的银行流水,但最终被业主们识破并案发。据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来,利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳...