即日起!存量房贷利率常态化调整!

利率定价方式转换后,重定价日为定价转换申请日,客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。(四)北京、上海、深圳等地区的二套房贷,如符合“二套转首套”房贷条件的,客户可向我行申请“二套转首套”,经我行审核符合条件后转成首套房贷,再按上述调整规则进行利率调整。“二套转首套”要求以当地政策为准。中国...

上海银行关于完善存量房贷利率定价调整机制的公告

一、存量房贷利率定价调整机制我行已发放的以贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上存量房贷,包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分),借款人可向我行申请变更借款合同中的定价条款约定,包括:调整贷款利率在LPR基础上的加点值(可为负值);变更重定价周...

25日批量下调符合条件的存量房贷利率

4.如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。5.公积金贷款不在调整范围之内。6.此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。焦点二采取固定/基准利率定价能否参与?工商银行在最新的问答中指出,对于当前...

江苏银行:拟于10月25日对符合条件的存量个人房贷利率批量调整

(一)北京、上海、深圳地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。(二)北京、上海、深圳地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。具体下限水平可关注我行存量房贷利率调整的客户问答。(三)当前执行固定利率或贷款基准利率定价的存量商业性个...

符合条件的存量房贷利率批量调整

房贷利率等于或低于LPR-30BP的已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。5.我的贷款在北京/上海/深圳,并且是二套房贷款,房贷利率能降到多少?如果贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25BP,北京五环内LPR-5BP;上海自贸区临...

定了!LPR-30BP,存量房贷利率10月25日起调整!北京月供能降多少?

10月12日,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行发布公告指出,拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整(www.e993.com)2024年11月29日。具体来看,调整范围为已发放的存量商业性个人住房贷款;执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上);贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方...

存量房贷利率调整谁能参与 多银行将批量执行新策

调整对象主要涵盖符合特定条件的首套与二套及以上存量商业性个人住房贷款,包括2023年已调整过利率点数的贷款。如果当前房贷利率加减点超过LPR减30BP,且高于所在城市现行的新商业性个人住房贷款最低利率(若存在的话),也将被纳入调整范畴。值得注意的是,由于多数城市的利率政策下限已取消,除非房贷利率已经等于或低于LPR减...

存量房贷利率将降至LPR-30BP

公告指出,对于当前为固定/基准利率定价的贷款,购房者需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。若购房者房贷利率等于或低于LPR-30BP,不在此次调整范围内。

浦发银行:10月25日集中批量调整存量房贷利率

1.利率调整时间及范围集中调整日期:2024年10月25日,符合条件的存量个人住房贷款将集中进行合同贷款利率的批量调整。新利率生效:调整后,贷款将按新的利率水平执行;而调整前的利息则按原合同利率计算,确保客户在过渡期的利息不受影响。2.适用条件固定利率或基准利率定价:此次调整适用于当前执行固定利率或基准利率定...

招商银行发布批量调整存量个人住房贷款利率方案

1、对于存量固定利率和基准利率房贷,客户需向我行主动申请将贷款利率转换为LPR定价的浮动利率(以最近一个月LPR转换为LPR加点形式),再按上述调整规则进行利率调整。2、北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,客户可向我行申请“二套转首套”,经我行审核符合条件后,再按上述首套房利率...