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49、商品房预售许可证是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。50、两书《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。51、住宅质量保证书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。52、住宅使用说明书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提...

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房地产开发企业可与承租人签订租赁期限最高不超过5年的租售合同。5年内承租人可以以租金抵扣房款的方式在同等条件下优先享有房屋购买权。对于在城南新区、高铁新区开展“租购并举”试点的商品房房源,可以凭租购合同、水电费缴费凭证等办理就近入学,实现租售同权。五是优化购房入学的模式之前是需要在购房合同交...

房产百科|一文读懂商品房预售资金监管制度

(三)结合各类政策文件与实践来看,商品房预售实行预售许可证制度,基本条件是要取得四证(即土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证以及商品房预售许可证)以及投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。对于需要达到的工程进度,各地区又有一些差异,基本要求完成主体结构的1/4至2/3之间,也有一些城市要求达...

我国商品房按揭制度的完善思考

为解决这一问题,应明确规定商品房预售按揭中所涉及到的主体的权利、义务关系。我国的商品房按揭特点是以权利转移为其本质特征,大部分按揭合同都规定在按揭人按时还款付息后,按揭权人须在按揭人的要求及承担相关费用的情形下,解除其在合同中对按揭标的物的权益,并将按揭房产的《不动产证》和《房产买卖合同》还给按揭...

购房可提取公积金支付首付!南昌公布实施细则

一、业务简述缴存人在南昌市城区购买新建商品住房且不申请住房公积贷款的,可申请提取购房人账户内的住房公积金支付购房首付款。符合条件的所有提取人包含:《商品房买卖合同》载明的买受人。二、提取额度不超过购买新建商品住房的首付款金额。三、所需材料...

谢家街道办事处试点领域基层政务公开标准目录汇编

??(一)重大建设项目领域基层政务公开标准目录序号公开事项公开内容(要素)公开依据公开时限公开主体公开渠道和载体公开对象公开方式一级事项二级事项全社会特定群众主动依申请公开1征收土地信息征收土地信息征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料、建设项目

昆明市人民政府关于印发统筹城乡发展系列文件的通知

(1)《申办商品房预售许可证(现售)申请书》;(2)房地产开发企业营业执照和资质证书;(3)立项批复;(4)《中华人民共和国国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》;(5)《建设工程规划许可证》及其附图;(6)《建筑工程施工许可证》及施工合同;(7)投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明材料。

江苏炎黄在线物流股份有限公司发行股份购买资产报告书(摘要...

根据上述协议安排,公司将向润丰集团及林宝定发行股份购买其持有的润丰房产100%股权,通过购买优质的房地产类资产,将有助于公司彻底解决历史遗留问题、摆脱经营危机、财务危机,使公司恢复持续发展能力和良好的盈利能力,为公司恢复上市创造有利条件。(二)交易对方...

中国有色金属建设股份有限公司重大资产购买报告书(草案)

一、本次重大资产购买行为简述(一)前次资产购买情况2007年9月10日,本公司与国电公司签署了《北京市商品房预售主合同》,本公司以50,000万元购买国典大厦北楼4层(含)以上的全部建筑面积(建筑面积23,583.56平方米)及国典大厦地下2层至地下4层的车库(建筑面积15,210.01...

中国有色金属建设股份有限公司董事会决议公告

一、本次重大资产购买行为简述(一)前次资产购买情况2007年9月10日,本公司与国电公司签署了《北京市商品房预售主合同》,本公司以50,000万元购买国典大厦北楼4层(含)以上的全部建筑面积(建筑面积23,583.56平方米)及国典大厦地下2层至地下4层的车库(建筑面积15,210.01平方米)。